Список рекомендованої літератури

1. Брагинский М.И. Подряд и подрядоподобньїе договори // Вестн. Вьісш. Арбитражного Суда РФ. - 1996. - № 7. - С. 108-113.

2. Витушко В. Договор подряда // Хозяйство и право. - 1992. -№11, 12.

3. Домбругова А. Договір підряду: Правові наслідки неналежного виконання '// Юрид. вісн. України. - 2003. - № 37 (429). - 13-19 верес. — С. 14; 2003. - № 38 (430). - 20-26 верес. - С. 14.

4. Завидов А. Общие положення о иодряде // Рос. юстиция. -
1996. -№11.-С. 18.

§ 2. Договір побутового підряду

Поняття та загальна характеристика договору побутового підряду. Договір побутового підряду є найпоширенішим різновидом договору підряду.

До відносин за договором побутового підряду, що не врегульовані ЦК України, застосовується законодавство про захист прав спожи­вачів, зокрема Закон України "Про захист прав споживачів" від 12 травня 1991 р.

Договір побутового підряду - це такий вид договору підряду, за яким одна сторона (підрядник), що здійснює підприємницьку ді­яльність, зобов'язується виконати за завданням фізичної особи (за­мовника) певну роботу, призначену для задоволення побутових та інших особистих потреб, а замовник зобов'язується прийняти та оплатити виконану роботу (ч. 1 ст. 865 ЦК України).

Даний договір є публічним, тобто особа, яка здійснює підпри­ємницьку діяльність, взяла на себе обов'язок здійснювати вико­нання робіт для кожного, хто до неї звернеться (ч. 1 ст. 633 ЦК Ук­раїни).

Сторонами договору побутового підряду є підрядник і замов­ник.

Підрядником є особа, яка займається підприємницькою діяль­ністю з виконання робіт на замовлення фізичних осіб.

Замовник - це фізична особа, яка замовляє виконання робіт для задоволення побутових або інших особистих потреб.

ЦИВІЛЬНЕ ПРАВО УКРАЇНИ. ДОГОВІРНІ ТА НЕДОГОВІРНІ ЗОБОВ'ЯЗАННЯ

Предметом договору побутового підряду є результат роботи під­рядника у певній матеріалізованій формі, який задовольняє побу­тові та інші особисті потреби фізичної особи.

Підрядник виконує роботу зі свого матеріалу, а за бажанням за­мовника - з його матеріалу.

Якщо робота виконується з матеріалу підрядника, вартість матеріалу оплачується замовником частково або в повному обсязі, за погодженням сторін, з остаточним розрахунком при одержанні замовником виконаної підрядником роботи. У випадках, передба­чених договором, матеріал може бути наданий підрядником у кре­дит (із розстроченням платежу). Подальша зміна ціни наданого в кредит матеріалу не призводить до перерахунку, якщо інше не вста­новлено договором (ст. 870 ЦК України).

У випадку, коли робота виконується з матеріалу замовника, у квитанції або іншому документі, що видається підрядником при укладенні договору побутового підряду, вказуються точне наймену­вання матеріалу, його кількість і оцінка, здійснена за погодженням сторін (ст. 871 ЦК України).

Вартість робіт, виконаних за договором побутового підряду, визначається за погодженням сторін, якщо інше не передбачено у встановленому порядку прейскурантами (цінниками), тарифами тощо.

Робота оплачується замовником після її остаточного передання підрядником. За згодою замовника робота може бути ним оплачена при укладенні договору побутового підряду шляхом видачі авансу або у повному обсязі (ст. 873 ЦК України).

У ЦК України не закріплено спеціальних вимог щодо форми до­говору побутового підряду, що означає можливість його укладення в усній або письмовій формі відповідно до загальних положень про форму правочину (ст. 205-210 ЦК України). Договір побутового підряду вважається укладеним у належній формі, якщо підрядник видав замовникові квитанцію або інший документ, що підтверджує укладення договору. Відсутність у замовника цього документа не позбавляє його права залучати свідків для підтвердження факту ук­ладення договору або його умов (ст. 866 ЦК України).

Особливості прав та обов'язків сторін за договором побутового підряду. Підрядник зобов'язаний:

РОЗДІЛ 1. ДОГОВІРНІ ЗОБОВ'ЯЗАННЯ

1) виконати за завданням замовника певну роботу, призначену для задоволення його побутових та інших особистих потреб (ч. 1 ст. 865 ЦК України);

2) до укладення договору побутового підряду надати замовни­кові необхідну та достовірну інформацію про запропоновані роботи, їх види та особливості, про ціну та форму оплати ро­боти, а також повідомити замовникові на його прохання інші відомості, що стосуються договору (ст. 868 ЦК України);

3) назвати замовникові конкретну особу, яка буде виконувати роботу, якщо за характером роботи це має значення (ст. 868 ЦК України);

4) повідомити замовника при здачі робіт про вимоги, яких не­обхідно додержувати для ефективного та безпечного викори­стання виготовленої або переробленої речі або іншої викона­ної роботи, а також про можливі для замовника або інших осіб наслідки недодержання відповідних вимог (ч. 2 ст. 869 ЦК України).

Підрядник має право письмово попередивши замовника, у разі нез'явлення його за одержанням виконаної роботи або іншого ухи­лення замовника від її прийняття, зі спливом двох місяців від дня такого попередження продати предмет договору побутового підряду за розумну ціну, а суму виторгу, з вирахуванням усіх належних йо­му платежів, внести у депозит нотаріуса на ім'я замовника. Замість продажу предмета договору побутового підряду підрядник може притримати його або вимагати від замовника відшкодування (ст. 874 ЦК України).

Основним обов'язком замовника є прийняття та оплата вико­наної підрядником роботи (ч. 1 ст. 865 ЦК України).

Замовник має право:

1) відмовитися від оплати відповідних робіт або послуг, якщо підрядник нав'язує йому включення до договору побутового підряду додаткових оплатних робіт або послуг (ч. 1 ст. 867 ЦК України);

2) у будь-який час до здачі йому роботи відмовитися від договору побутового підряду, сплативши підрядникові частину встанов­леної ціни роботи пропорційно роботі, фактично виконаній до повідомлення про відмову від договору, та відшкодувавши

ЦИВІЛЬНЕ ПРАВО УКРАЇНИ. ДОГОВІРНІ ТА НЕДОГОВІРНІ ЗОБОВ'ЯЗАННЯ

йому витрати, здійснені до цього моменту з метою виконання договору, якщо вони не входять до частини ціни роботи, яка підлягає сплаті. Умови договору, що позбавляють замовника цього права, є нікчемними (ч. 2 ст. 867 ЦК України);

3) вимагати розірвання договору побутового підряду та відшко­дування збитків, якщо внаслідок неповноти або недостовір-ності інформації, отриманої від підрядника, був укладений договір на виконання робіт, що не мають тих властивостей, які мав на увазі замовник (ч. З ст. 869 ЦК України);

4) у випадку допущення підрядником істотних відступів від умов договору побутового підряду або інших істотних недо­ліків в роботі, виконаній із матеріалу замовника, вимагати за своїм вибором:

- виготовлення іншої речі з однорідного матеріалу такої самої

якості;

- розірвання договору та відшкодування збитків (ч. 1 ст. 872 ЦК

України);

5) у разі виявлення інших відступів від умов договору або інших недоліків у роботі за своїм вибором вимагати безоплатного усунення цих недоліків у розумний строк або відшкодування витрат на усунення недоліків чи відповідного зменшення пла­ти (ч. 2 ст. 872 ЦК України);

6) пред'явити вимогу про безоплатне усунення недоліків роботи, виконаної за договором побутового підряду, які можуть ста­новити небезпеку для життя або здоров'я його та інших осіб, протягом десяти років з моменту прийняття роботи, якщо у встановленому законом порядку не передбачені більш тривалі строки (строки служби). Така вимога може бути пред'явлена незалежно від того, коли виявлено ці недоліки, у тому числі й при виявленні їх після закінчення гарантійного строку. Да­ну вимогу може також пред'явити правонаступник замовни­ка. У разі невиконання підрядником цієї вимоги замовник має право протягом цього ж строку вимагати повернення ча­стини ціни, сплаченої за роботу, або відшкодування його вит­рат на усунення недоліків (ч. З ст. 872 ЦК України).

РОЗДІЛ 1. ДОГОВІРНІ ЗОБОВ'ЯЗАННЯ

Список рекомендованої літератури

1. Баринов НА. Права граждан по договору бьітового заказа и их защита. - Саратов, 1973. - 162 с.

2. Василенко К.П. Шляхи реформування законодавства України про побутовий підряд // Пробл. права на зламі тисячоліть. - Д., 2001.-С. 324-328.

3. Кабалкин А. Договор бьітового подряда // Рос. юстиция. -1998. -№ 8.

§ 3. Договір будівельного підряду

Поняття та загальна характеристика договору будівельного підряду. Ще одним поширеним різновидом договору підряду є дого­вір будівельного підряду.

За договором будівельного підряду підрядник зобов'язується збудувати і здати у встановлений строк об'єкт або виконати інші будівельні роботи відповідно до проектно-кошторисної документа­ції, а замовник зобов'язується надати підрядникові будівельний майданчик (фронт робіт), передати затверджену проектно-кошто­рисну документацію, якщо цей обов'язок не покладається на підряд­ника, прийняти об'єкт або закінчені будівельні роботи та оплатити їх (ч. 1 ст. 875 ЦК України).

Правове регулювання договору будівельного підряду здійсню­ється не лише ЦК України, а й на підставі норм ГК України (ст. 317-324), Закону України "Про закупівлю товарів, робіт і послуг за державні кошти" від 22 лютого 2000 р. Крім того, з 1 січня 2008 р. набирає чинності Закон України "Про майнову відповідальність за порушення умов договору підряду (контракту) про виконання робіт на будівництві об'єктів" від 6 квітня 2000 р. На цей договір поширю­ють свою дію також підзаконні нормативні акти, а саме: Порядок державного фінансування капітального будівництва, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 27 грудня 2001 р. № 1764; Порядок затвердження інвестиційних програм і проектів бу­дівництва та проведення їх комплексної державної експертизи, за­тверджений постановою Кабінету Міністрів України від 11 квітня 2002 р. № 483, тощо.

ЦИВІЛЬНЕ ПРАВО УКРАЇНИ. ДОГОВІРНІ ТА НЕДОГОВІРНІ ЗОБОВ'ЯЗАННЯ

Особливістю договору будівельного підряду є те, що він укла­дається на проведення нового будівництва, капітального ремонту, реконструкції (технічного переоснащення) підприємств, будівель (зокрема житлових будинків), споруд, виконання монтажних, пусконалагоджувальних та інших робіт, нерозривно пов'язаних із місцезнаходженням об'єкта.

Будівництво та пов'язані з ним будівельні роботи повинні здійс­нюватися відповідно до проектної документації, що визначає обсяг і зміст робіт та інші вимоги, які ставляться до робіт та до кошто­рису, що визначає ціну робіт.

Договором будівельного підряду мають бути визначені склад і зміст проектно-кошторисної документації, а також передбачено, яка зі сторін і в який строк зобов'язана надати відповідну докумен­тацію.

Предметом даного договору є об'єкт будівництва або результат інших будівельних робіт, власником яких є замовник (ст. 876 ЦК України).

Підрядник гарантує досягнення об'єктом будівництва визначе­них у проектно-кошторисній документації показників і можливість експлуатації об'єкта відповідно до договору протягом гарантійного строку, якщо інше не встановлено договором будівельного підряду.

Гарантійний строк становить десять років від дня прийняття об'єкта замовником, якщо більший гарантійний строк не встанов­лений договором або законом (ч. 1 ст. 884 ЦК України). Гарантій­ний строк продовжується на час, протягом якого об'єкт не міг екс­плуатуватися внаслідок недоліків, за які відповідає підрядник.

Віднесення ризику випадкового знищення або випадкового пош­кодження об'єкта будівництва на замовника або підрядника до його прийняття замовником встановлюється відповідно до вимог зако­ну, крім випадків, коли це сталося внаслідок обставин, що зале­жали від замовника (ст. 880 ЦК України).

Матеріально-технічне забезпечення будівництва покладається на підрядника, якщо інше не встановлено договором будівельного підряду (ч. 1 ст. 879 ЦК України). Підрядник, який зобов'язаний здійснювати матеріально-технічне забезпечення будівництва, несе ризик неможливості використання наданого ним матеріалу (дета­лей, конструкцій) або устаткування без погіршення якості робіт.

РОЗДІЛ 1. ДОГОВІРНІ ЗОБОВ'ЯЗАННЯ

Оплата робіт провадиться після прийняття замовником збудо­ваного об'єкта (виконаних робіт), якщо інший порядок розрахунків не встановлений за погодженням сторін.

У разі руйнування або пошкодження об'єкта будівництва внас­лідок непереборної сили до спливу встановленого договором буді­вельного підряду строку здачі об'єкта, а також у разі неможливості завершити будівництво (будівельні роботи) з інших причин, що не залежать від замовника, підрядник не має права вимагати від замовника плату за роботу або оплату витрат, якщо інше не встановлено договором (ч. 5 ст. 879 ЦК України).

У випадку укладення замовником з метою здійснення контролю та нагляду за будівництвом і прийняття від свого імені відповідних рішень договору про надання такого виду послуг із спеціалізованою організацією або спеціалістом, у договорі будівельного підряду пот­рібно визначити функції та повноваження такого спеціаліста (ч. Зет. 881 ЦК України).

Порядок передання та прийняття робіт за договором будівель­ного підряду. Замовник, який одержав повідомлення підрядника про готовність до передання робіт, виконаних за договором буді­вельного підряду, або, якщо це передбачено договором, - етапу ро­біт, зобов'язаний негайно розпочати їх прийняття. Він організовує та здійснює прийняття робіт за свій рахунок, якщо інше не вста­новлено договором.

У прийнятті робіт мають брати участь представники органів державної влади та органів місцевого самоврядування у випадках, встановлених законом або іншими нормативно-правовими актами.

Замовник, який попередньо прийняв окремі етапи робіт, несе ризик їх знищення або пошкодження не з вини підрядника, у тому числі й у випадках, коли договором будівельного підряду передба­чено виконання робіт на ризик підрядника.

Передання робіт підрядником і прийняття їх замовником оформ­ляється актом, підписаним обома сторонами. У разі відмови однієї із сторін від підписання акта про це вказується в акті і він підпи­сується другою стороною. Акт, підписаний однією стороною, може бути визнаний судом недійсним лише у разі, якщо мотиви відмови Другої сторони від підписання акта визнані судом обґрунтованими.

ЦИВІЛЬНЕ ПРАВО УКРАЇНИ. ДОГОВІРНІ ТА НЕДОГОВІРНІ ЗОБОВ'ЯЗАННЯ

Прийняття робіт може здійснюватися після попереднього ви­пробування, якщо це передбачено договором будівельного підряду або випливає з характеру робіт. У цьому випадку прийняття робіт може здійснюватися лише у разі позитивного результату поперед­нього випробування.

Особливості прав та обов'язків сторін за договором будівельного підряду. Підрядник зобов'язаний:

1) збудувати і здати у встановлений строк об'єкт або виконати інші будівельні роботи відповідно до проектно-кошторисної документації (ч. 1 ст. 875 ЦК України);

2) повідомити замовника про виявлені в ході будівництва не враховані проектною документацією роботи і необхідність у зв'язку з цим проведення додаткових робіт і збільшення кош­торису. У разі неодержання від замовника в розумний строк відповіді на своє повідомлення підрядник зобов'язаний зупи­нити відповідні роботи (ч. З ст. 877 ЦК України).

Якщо підрядник не виконав даного обов'язку, він позбавляється права вимагати від замовника плату за виконані додаткові роботи і права на відшкодування завданих цим збитків, якщо не доведе, що його негайні дії були необхідними в інтересах замовника, зокрема у зв'язку з тим, що зупинення роботи могло призвести до знищен­ня або пошкодження об'єкта будівництва (ч. 4 ст. 877 ЦК України);

3) здійснювати матеріально-технічне забезпечення будівництва, якщо інше не встановлено договором будівельного підряду (ч. 1ст. 879 ЦК України);

4) усунути за свій рахунок недоліки робіт або використовува­ного для робіт матеріалу, допущені з його (або субпідрядника) вини (ч. 2 ст. 881 ЦК України);

5) усунути недоліки, за які він не відповідає, на вимогу замов­ника та за його рахунок, якщо це передбачено договором буді­вельного підряду (ст. 885 ЦК України).

Підрядник має право:

1) за згодою підрядника вносити до проектно-кошторисної доку­ментації зміни, що потребують додаткових робіт, вартість яких перевищує десять відсотків визначеної у кошторисі ці­ни. У даному випадку підрядник також має право відмови­тися від договору та вимагати відшкодування збитків (ч. 2 ст. 878 ЦК України);

РОЗДІЛ 1. ДОГОВІРНІ ЗОБОВ'ЯЗАННЯ

2) відмовитися від договору та вимагати від замовника сплати ціни робіт пропорційно їх виконаній частині, а також відшко­дування збитків, не покритих цією сумою, у разі неможли­вості використання матеріалу (деталей, конструкцій) або устаткування, наданого замовником, без погіршення якості виконуваних робіт (ч. З ст. 879 ЦК України);

3) відмовитися від виконання обов'язку щодо усунення недоліків, за які він не відповідає, якщо таке усунення не пов'язане безпо­середньо з предметом договору або не може бути здійснене підряд­ником з незалежних від нього причин (ст. 885 ЦК України).

Замовник зобов'язаний:

1) надати підрядникові будівельний майданчик (фронт робіт), передати затверджену проектно-кошторисну документацію, якщо цей обов'язок не покладається на підрядника, прий­няти об'єкт або закінчені будівельні роботи та оплатити їх (ч. 1 ст. 875 ЦК України);

2) сприяти підрядникові у забезпеченні будівництва водопоста­чанням, електроенергією тощо, а також у наданні інших пос­луг, якщо це передбачено договором (ч. 1 ст. 879 ЦК України);

3) у разі необхідності консервації будівництва з незалежних від сторін обставин оплатити підрядникові виконані до консер­вації роботи та відшкодувати йому витрати, пов'язані з кон­сервацією (ч. 6 ст. 879 ЦК України);

4) заявити підрядникові про виявлені протягом гарантійного
строку недоліки в розумний строк після їх виявлення (ч. 4 ст.
884 ЦК України).

Замовник має право:

1) вносити зміни до проектно-кошторисної документації до по­
чатку робіт або під час їх виконання за умови, що додаткові
роботи, викликані такими змінами, за вартістю не переви­
щують десяти відсотків визначеної у кошторисі ціни і не змі­
нюють характеру робіт, визначених договором (ч. 1 ст. 878

ЦК України);

2) укласти договір про надання такого виду послуг із спеціалі­
зованою організацією або спеціалістом з метою здійснення
контролю та нагляду за будівництвом і прийняття від свого
імені відповідних рішень (ч. З ст. 881 ЦК України);

ЦИВІЛЬНЕ ПРАВО УКРАЇНИ. ДОГОВІРНІ ТА НЕДОГОВІРНІ ЗОБОВ'ЯЗАННЯ

3) відмовитися від прийняття робіт у разі виявлення недоліків, які виключають можливість використання об'єкта для вка­заної в договорі мети та не можуть бути усунені підрядником, замовником або третьою особою (ч. 6 ст. 882 ЦК України);

4) сплатити передбачену договором частину ціни робіт, визна­ченої у кошторисі, після закінчення гарантійного строку, як­що це встановлено договором (ч. 5 ст. 884 ЦК України).

Крім того, на підрядника або замовника може бути покладено обов'язок страхування об'єкта будівництва чи комплексу робіт відповідно до законодавства. Сторона, на яку покладається обо­в'язок щодо страхування, зобов'язана надати другій стороні в по­рядку, встановленому договором, докази укладення нею договору страхування, включаючи відомості про страхувальника, розмір страхової суми та застраховані ризики (ч. 1 ст. 881 ЦК України).

Відповідальність сторін за договором будівельного підряду. Коли підрядник зупинив проведення відповідних робіт у зв'язку з неодержан­ням від замовника в розумний строк відповіді на своє повідомлення про виявлені у ході будівництва не враховані проектною документацією ро­боти та необхідність у зв'язку з цим проведення додаткових робіт і збіль­шення кошторису, на замовника покладається відшкодування збитків, завданих цим зупиненням. Замовник звільняється від відшкодування таких збитків, якщо доведе, що у проведенні додаткових робіт немає необхідності (ч. З ст. 877 ЦК України).

У разі невиконання або неналежного виконання замовником обов'язків за договором будівельного підряду він сплачує підрядни­кові неустойку, встановлену договором або законом, та відшкодовує збитки у повному обсязі, якщо не доведе, що порушення договору сталося не з його вини (ст. 886 ЦК України). Підрядник несе відповідальність:

1) за недоліки збудованого об'єкта, зокрема за дефекти, вияв­лені в межах гарантійного строку, якщо він не доведе, що во­ни сталися внаслідок: природного зносу об'єкта або його час­тин; неправильної його експлуатації або неправильності інструкцій щодо його експлуатації, розроблених самим замов­ником або залученими ним іншими особами; неналежного ремонту об'єкта, який здійснено самим замовником або залу­ченими ним третіми особами (ч. 2 ст. 884 ЦК України);

РОЗДІЛ 1. ДОГОВІРНІ ЗОБОВ'ЯЗАННЯ

2) за прострочення передання об'єкта замовникові та за інші по­рушення договору (за недосягнення проектної потужності, ін­ших запроектованих показників тощо), якщо не доведе, що ці порушення сталися не з його вини. За невиконання або неналежне виконання обов'язків за дого­вором будівельного підряду підрядник сплачує неустойку, встанов­лену договором або законом, та відшкодовує збитки в повному об­сязі.

Суми неустойки (пені), сплачені підрядником за порушення строків виконання окремих робіт, повертаються підрядникові у разі закінчення всіх робіт до встановленого договором граничного тер­міну (ст. 883 ЦК України).

Список рекомендованої літератури

1. Кузнецова Н.С. Правовое регулирование подрядньїх договор-ньіх отношений в строительстве: Автореф. дис.... д-ра юрид. наук: 12.00.03 / Киев. гос. ун-т им. Т.Г. Шевченко. - К., 1993. - 53 с.

2. Стасюк Р. Майнова відповідальність за порушення умов дого­вору підряду на капітальне будівництво // Юрид. вісн. України. -2003. - № 1-2 (393-394). - 4-17 січ. - С. 13.

3. Юшкевич С.П. Договор строительного подряда. - М.: Ось-89, 2002. -239 с.

§ 4. Договір підряду на проведення проектних та пошукових робіт

Поняття договору підряду на проведення проектних та пошу­кових робіт. Договір підряду на проведення проектних та пошуко­вих робіт Є РІЗНОВИДОМ ДОГОВОРУ ПІДРЯДУ, ДО ЯКОГО ЗаСТОСОВуЮТЬ ПО'

ложення ЦК України, якщо інше не встановлено законом.

За договором підряду на проведення проектних та пошукових робіт підрядник зобов'язується розробити за завданням замовника проектну або іншу технічну документацію та (або) виконати пошу­кові роботи, а замовник зобов'язується прийняти та оплатити їх (ч. 1ст. 887 ЦК України).

ЦИВІЛЬНЕ ПРАВО УКРАЇНИ. ДОГОВІРНІ ТА НЕДОГОВІРНІ ЗОБОВ'ЯЗАННЯ

РОЗДІЛ 1. ДОГОВІРНІ ЗОБОВ'ЯЗАННЯ

При укладанні даного договору замовник передає підрядникові завдання на проектування, а також інші вихідні дані, необхідні для складання проектно-кошторисної документації. Завдання на проектування може бути підготовлене за дорученням замовника під­рядником. У цьому разі воно стає обов'язковим для сторін з момен­ту затвердження замовником.

Підрядник зобов'язаний додержувати вимог, що містяться у завданні та інших вихідних даних для проектування та виконання пошукових робіт, і має право відступити від них лише за згодою за­мовника (ст. 888 ЦК України).

Особливості обов'язків сторін договору підряду на проведення проектних і пошукових робіт та відповідальності підрядника. Підрядник зобов'язаний:

Підрядник несе відповідальність за недоліки проектно-кошто­рисної документації та пошукових робіт, включаючи недоліки, ви­явлені згодом у ході будівництва, а також у процесі експлуатації об'єкта, створеного на основі виконаної проектно-кошторисної до­кументації і результатів пошукових робіт (ч. 1 ст. 891 ЦК України).

Дата добавления: 2017-02-01; Просмотров: 66; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!