Продукция строительного производства

Основными элементами строительного производства яв­ляются:

• трудовые ресурсы (рабочая сила), являющиеся основ­ной производительной силой;

• основные производственные фонды (здания, машины, оборудования);

• строительные материалы и конструкции.

Эти основные элементы производства, в процессе строи­тельного производства, взаимодействуя между собой, создают строительную продукцию в виде выполненных отдельных ви­дов строительных и монтажных работ, частей зданий и соору­жений или готовой строительной продукции - готового здания, сооружения или их комплекса.

Строительный процесс состоит из следующих трех эта­пов:

• подготовка строительного производства;

• строительное производство;

" реализация конечной строительной продукции (ввод в эксплуатацию законченных строительством зданий и сооруже­ний).

Готовой строительной продукцией является здание или сооружение. Они имеют ряд особенностей по сравнению с се­рийной продукцией промышленных предприятии:

• строящееся здание и сооружение находится неподвижно на одном месте, а рабочие в период строительства пере­мещаются по фронту работ;

• продолжительность строительства зданий и сооруже­ний составляет месяцы, а иногда годы;

• значительное различие строящихся зданий и сооруже­ний по формам и размерам;

• значительная трудоемкость строящихся объектов;

• высокая степень материалоемкости объектов (стои­мость материалов и конструкций при строительстве объектов обычно составляет 50-60% от общей стоимости объекта).

Готовую строительную продукцию в виде законченных строительством зданий, сооружений или их комплексов, предъявляют рабочей и приемочной комиссиям для ввода в эксплуатацию (см. раздел VI).

В процессе создания готовой строительной продукции участвует несколько, а иногда сотни, по существу независимые организации, имеющие разные целевые задачи в достижении своего экономического эффекта.

Инвестор и заказчик стремятся получить строительную продукцию с минимизацией капитальных вложении в наиболее короткие сроки с целью получения дохода от ввода в эксплуа­тацию объекта в более ранние сроки.

Подрядчик с другой стороны имеет главную цель полу­чить максимум прибыли от своих работ.

Для преодоления указанных противоречий необходимы определенные стимулы, которые объединили бы интересы всех участников строительства в достижении главной цели - ввод объекта в эксплуатацию.

Размещение строительной продукции на определенном земельном участке делает ее зависимой от стоимости земель­ного участка, конъюнктуры цен на рынке земли.

Большое влияние на экономические показатели строи­тельной продукции оказывает фактор времени.

Продолжительность строительства отдельных объектов исчисляется месяцами, а крупных объектов - годами. Это вы­зывает отвлечение капитала из оборота на длительное время.

Учитывая большую капиталоемкость объектов строи­тельства, изъятие капитала на длительное время и вложение его в строительство является решением весьма ответственным и рискованным.

Длительность технологического цикла в строительстве обусловила особую форму расчета за строительную продук­цию.

Расчеты между заказчиком и подрядчиком ведутся за ус­ловно готовую продукцию - за этапы работ, за выполнение конструктивных частей зданий или видов работ. Это определя­ет необходимость установления цены не только в целом за объект, но и за отдельные виды и этапы работ.

В рыночных условиях строительная организация должна ориентировать свою деятельность на потребителя готовой про­дукции, на подчинение всех задач организации сбыта этой продукции.

В этой деятельности строительной организации важная роль принадлежит маркетингу, имеющему отношение к изуче­нию рынка и заключению сделок о продаже или приобретении товаров. Деятельность маркетинга становится более интенсивной при отсутствии дефицита строительной продукции и наличии конкуренции между ее производителями.

Дата добавления: 2017-02-01; Просмотров: 53; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!