Составление лизингового договора

Лизинговая сделка может быть основана на протоколе приемки объекта сделки; договоре купли-продажи или наряде на поставку объекта сделки; лизинговом договоре.

Лизинговый договор состоит из следующих основных разделов:

1 Стороны договора. В лизинговом договоре участвуют две стороны: лизингодатель, являющийся собственником товара, и лизингополучатель, принимающий в пользование объект сделки.

2 Предмет договора. Предмет лизингового соглашения определяется либо индивидуальными признаками, либо технической документацией. Эти данные указываются в спецификации, являющейся обязательной частью контракта. Здесь же указываются наименование поставщика, срок, к которому последний обязуется поставить объект сделки лизингополучателю.

3 Срок действия лизингового договора. Лизинговый договор вступает в силу с даты ввода объекта сделки в эксплуатацию и действует в течение установленного срока.

4 Права и обязанности сторон. Этот раздел лизингового договора содержит подробный перечень обязанностей лизингодателя на подготовительном этапе сделки и его права в период действия договора. В частности, на подготовительном этапе лизингодатель обязан:

- заключить договор купли-продажи с поставщиком на согласованных между поставщиком и лизингополучателем коммерческих и технических условиях;

- направить поставщику наряд на поставку объекта сделки на согласованных заранее условиях.

Лизингодатель на правах владельца имущества имеет право осмотреть и проверить комплектность. После ввода объекта в эксплуатацию лизингодатель обязан подписать протокол приемки объекта. Лизингодатель имеет право периодически проверять состояние сдаваемого внаем оборудования и правильность его эксплуатации.

При организации лизинговой операции лизингополучатель принимает следующие обязанности:

- произвести приемку объекта сделки непосредственно при поставке, обеспечить все необходимые технические и правовые условия приемки;

- осуществить монтаж и ввод объекта в эксплуатацию, если это не входит в обязанности поставщика;

- подтвердить комплектность поставки, качество работы оборудования и достижение проектной мощности;

- при обнаружении недостатков их перечень указать в протоколе приемки и сообщить лизингодателю.

Лизингополучатель также обязан предоставить лизингодателю необходимые гарантии, перечень которых указывается в договоре.

5 Условия лизинговых платежей. В этом разделе определяются форма, размер, вид и способ платежа по лизинговой сделке. Чаще всего используются следующие виды платежей: фиксированная сумма лизингового платежа, согласованная сторонами и выплачиваемая в порядке, установленном в договоре (обычно определяется график платежей); платеж с авансом – лизингополучатель представляет лизингодателю аванс или взнос в размере 15-20% покупной стоимости объекта сделки при подписании договора, а остальную сумму уплачивает на протяжении срока договора; неопределенная лизинговая плата – устанавливается не фиксированная сумма, а в процентах от объема реализации, индекса цен и других условий.

Способы платежа могут быть единовременными и периодическими. Единовременные платежи производятся обычно после подписания сторонами протокола приемки и предусматривают финансирование сделки только в период выполнения поставщиком договора купли-продажи или наряда на поставку. Периодические платежи осуществляются на протяжении всего срока действия договора. Они могут быть: равными в течение всего срока договора, с увеличивающимися суммами платежей; с уменьшающимися суммами платежей; с определенным первоначальным взносом; с ускоренными платежами.

6 Страхование объекта сделки. В зависимости от вида лизинга страхование объекта вправе осуществить либо лизингодатель (оперативный лизинг), либо лизингополучатель (финансовый лизинг).

7 Порядок расторжения лизингового договора. Лизинговый договор может быть досрочно расторгнут при следующих условиях, если:

- лизингополучатель не обеспечил необходимых условий приемки объекта сделки;

- не произвел монтаж и ввод оборудования в эксплуатацию в установленный договором срок;

- несвоевременно осуществляет платежи по арендной плате;

- лизингополучатель не выполняет другие условия договора;

- возникли форс-мажорные обстоятельства;

- лизингополучатель заключил новый контракт на те или другие объекты с этим же лизингодателем.

При досрочном расторжении договора лизингополучатель обязан вернуть объект сделки и возместить убытки лизингодателю.

В лизинговом договоре также предусматривается, что все уведомления и другие контракты осуществляются в письменной форме. Все изменения, вносимые в договор, оформляются только письменной форме. Условия договора могут быть изменены или аннулированы только с согласия сторон [9].

Дата добавления: 2017-02-01; Просмотров: 56; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!