Питання 2. Земля як фактор виробництва

Невід’ємною частиною виробничого процесу виступають природні ресурси, наявність та різноманітність яких багато у чому визначає можливості виробників. Це цілком стосується і такого фактору виробництва як земля.

Головною особливістю ринку землі є те, що обсяги її пропонування не можна змінити, бо вони обмежені самою природою. Це означає, що навіть за умов значного підвищення ціни на землю, її пропозиція залишається незмінною, абсолютно нееластичною (рис. 61).

Рисунок 61. Графік абсолютно нееластичної пропозиції землі

Якщо пропозиція землі абсолютно нееластична, то ціна землі цілком залежить від змін у її попиті.

Оскільки попит відіграє таку активну роль у ціноутворенні землі, проаналізуємо його особливості. По-перше, попит на землю неоднорідний, він складається з двох елементів: сільськогосподарського та несільськогосподарського:

D_e = D_с/х + D _нс/х

де D_e - попит на землю;

D_с/х - попит на землю для сільськогосподарського призначення;

D_нс/х – попит на землю для несільськогосподарського призначення.

Рисунок 62. Графік попиту на землю

По-друге, в умовах ринкового господарства попит на землю сільськогосподарського призначення (D_с/х) є похідним від попиту на сільськогосподарську продукцію. Він складається з сукупного попиту на продукцію різних галузей сільського господарства, враховує рівень родючості ґрунту та можливості її збільшення, а також розташування ділянки землі. Наприклад, якщо попит на овочі зростає, то зростатиме і попит на землю, необхідну для їх вирощування.

На відміну від попиту на землю сільськогосподарського призначення (D_с/х), попит на землю несільськогосподарського призначення (D_нс/х) має сталу тенденцію до зростання. Він складається з попиту на землю для різноманітних потреб і навіть із інфляційного попиту. Попит несільськогосподарський байдужий до родючості ґрунту, головне при його визначенні – розташування земельної ділянки.

Аналіз ринків природних ресурсів пов’язаний з поняттям економічної ренти, яка виступає формою реалізації власності на них. Існування ренти припускає, що підприємець, який не володіє необхідними йому природними ресурсами, змушений придбати право на користування ними, за що і сплачує власнику частину свого доходу. Отже економічна рента – це плата за ресурс, пропозиція якого строго обмежена.

Рисунок 63. Механізм створення земельної ренти

Ціна землі як безстрокового активу – це капіталізована земельна рента, що для власника визначається альтернативною вартістю землі, тобто:

,

де R – величина ренти з ділянки;

i – ставка банківського проценту.

Якщо рента – це поточна вартість ресурсу або ціна, яку сплачує орендатор власнику землі, тоді ринкова ціна землі може бути розрахована за наступною формулою:

,

де P_e – ринкова ціна землі;

R_ni – рента з земельної ділянки в i- му році;

R- ставка банківського проценту.

Дата добавления: 2017-02-01; Просмотров: 65; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!