Размер накопительного взноса в 2005-2010 годах

Расчет накопительного взноса, подлежащего учету на ИНС, производится с даты возникновения основания для включения военнослужащего в реестр (Приложение № 2 к настоящему Пособию). Таким образом, размер учитываемых на ИНС средств не зависитот даты фактического включения военнослужащего в реестр и даты открытия Учреждением его ИНС. Пример расчета размера накоплений на ИНС за счет средств федерального бюджета приведен в Приложении № 4 к настоящему Пособию.

Доходы от доверительного управления накоплениями учитываются Учреждением на ИНС ежеквартально исходя из данных отчетов управляющих компаний.

Учет накоплений на ИНС прекращается с даты возникновения основания для исключения военнослужащего из рееста участников НИС.

При наличии у участника НИС права на использование накоплений производится расчет суммы таких накоплений на дату возникновения основания для исключения военнослужащего из рееста участников НИС. Дальнейший учет накоплений осуществляется на специальном депонентном счете.

При отсутствии у участника НИС права на использование накоплений сумма накоплений, учтенная на ИНС, подлежит возврату в федеральный бюджет.

Раздел 2. Реализация участниками НИС права на получение
денежных средств на приобретение жилого помещения

Право участника НИС на получение денежных средств на приобретение жилого помещения участниками НИС реализуется посредством:

1) использования накоплений для приобретения жилья;

2) выплаты по решению ФОИВ, в котором проходил военную службу участник НИС, денежных средств, дополняющих накопления;

3) получения целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ) для приобретения жилья в собственность.

Предоставление участнику НИС денежных средств на приобретение жилого помещения является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

Глава IV. Возникновение права на использование накоплений
для жилищного обеспечения

Основаниями возникновения права на использование накоплений, учтенных на ИНС участника НИС, являются:

1) достижение общей продолжительности военной службы, в т.ч. в льготном исчислении, 20 лет и более;

2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет 10 лет и более:

а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе[4];

б) по семейным обстоятельствам^[5];

в) по состоянию здоровья в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;

г) в связи с организационно-штатными мероприятиями;

3) исключение участника НИС из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;

4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе (вне зависимости от общей продолжительности военной службы).

При возникновении права на использование накоплений военнослужащему предоставляются все денежные средства, учтенные на его ИНС на дату возникновения такого права. Если до возникновения права на использование накоплений военнослужащий воспользовался ЦЖЗ, ему предоставляется остаток накоплений (при наличии). При продолжении участником НИС военной службы после получения права на использование накоплений начисление накоплений производится Учреждением на общих основаниях.

Глава V. Денежные средства, дополняющие накопления

Выплата денежных средств, дополняющих накопления, (далее – дополнительные средства) производится военнослужащим, участвовавшим в НИС, или членам их семей, не являющимся:

1) нанимателями жилых помещений по договорам социального найма;

2) членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма;

3) собственниками жилых помещений[6];

4) членами семьи собственника жилого помещения6.

Право на получение дополнительных средств имеют:

1) участники НИС, общая продолжительность военной службы которых составляет десять лет и более, если они уволены:

а. по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;

б. по состоянию здоровья в связи с признанием военнослужащего военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;

в. в связи с организационно-штатными мероприятиями;

г. по семейным обстоятельствам[7];

2) участники НИС, уволенные по состоянию здоровья в связи с признанием военнослужащего военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

3) члены семьи участников НИС, исключенных из списка личного состава воинской части в связи с гибелью или смертью, признанием в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением умершим, а именно:

а. супруга или супруг;

б. несовершеннолетние дети;

в. дети старше восемнадцати лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста восемнадцати лет;

г. дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных учреждениях по очной форме обучения;

д. лица, находящиеся на иждивении военнослужащего.

Расчет и выплата дополнительных средств производится ФОИВ по последнему месту военной службы[8] участника НИС 1 раз за весь период военной службы.

Размер дополнительных средств определяется исходя из размера годового накопительного взноса на одного участника НИС, устанавливаемого федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, и количества полных лет, месяцев и дней, которые участник НИС не дослужил с даты возникновения основания для исключения его из реестра (даты исключения из списков личного состава воинской части) до даты, когда общая продолжительность его военной службы могла бы составить 20 лет.

Пример расчета размера дополнительных средств приведен в Приложении № 5 к настоящему Пособию.

Дополнительные средства могут быть использованы только по целевому назначению, то есть для приобретения жилого помещения. Также дополнительные средства могут быть направлены на погашение имеющихся на дату получения средств обязательств по ипотечному кредиту.

Глава VI. Целевой жилищный заем

Каждый участник НИС не менее чем через 3 года его участия в НИС имеет право на получение ЦЗЖ на следующие цели:

1) приобретения жилого помещения под его залог;

2) погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по такому кредиту;

3) приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

Жилое помещение, приобретаемое участником НИС с использованием ЦЖЗ, оформляется в собственность участника НИС и находится в залоге (ипотеке) у кредитора и у РФ в лице Учреждения.

При возникновении у участника НИС права на использование накоплений погашение ЦЖЗ осуществляется Учреждением.

При исключении участника НИС, получившего ЦЖЗ, из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением умершим, ЦЖЗ считается погашенным государством и не подлежит возврату членами семьи участника НИС.

Члены семьи участника НИС, исключенного из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, могут принять на себя исполнение обязательств по договору ипотечного кредита. Лицо, принявшее на себя такие обязательства, после переоформления договора ипотечного кредита на свое имя получает право на исполнение указанных обязательств за счет денежных средств, учитываемых на ИНС участника ИНС, до даты окончания действия договора ЦЖЗ.

Участника НИС, уволившийся с военной службы без права на использование накоплений, обязан в течение десяти лет (равными ежемесячными платежами) возвратить сумму предоставленного ему ЦЖЗ и уплатить проценты за пользование займом. Проценты начисляются начиная с даты исключения военнослужащего из списков личного состава воинской части по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Банком России на дату возникновения оснований для исключения его из реестра.

Участника НИС вправе досрочно погасить ЦЖЗ. Залог в пользу РФ с приобретенного жилого помещения снимается. Если участник НИС после этого продолжает военную службу, начисления на его ИНС производятся на общих основаниях.

Глава VII. Права и обязанности участников НИС

Участник НИС имеет право:

1) ежегодно получать в ФОИВ сведения о средствах, учтенных на его ИНС;

2) приобрести в собственность жилое помещение за счет средств, накопленных на ИНС, денежных средств, дополняющих накопления, а также средств ЦЖЗ после возникновения права на их использование;

3) использовать накопления для улучшения жилищных условий или иных целей после возникновения права на их использование;

4) использовать накопления для погашения ранее полученного ЦЖЗ;

5) использовать ЦЖЗ для участия в долевом строительстве жилья.

Участник НИС обязан:

1) при увольнении без права на использование накоплений возвратить предоставленный ЦЖЗ и проценты за пользование им.

2) при увольнении с правом на использование накоплений уведомить Учреждение через регистрирующий орган ФОИВ о своем решении в отношении накоплений.

Раздел 3. Реализация участниками НИС (членами семей участников НИС) права на использование накоплений

При наличии основаниями возникновения права на использование накоплений (глава IV настоящего Пособия) участник НИС (член семьи участника НИС) имеет право

1) на получение средств, учтенных на ИНС;

2) на получение средств, дополняющих накопления (дополнительных средств).

Глава VIII. Получение средств с ИНС

Выплата средств, учтенных на ИНС, осуществляется Учреждением.

Если участник НИС не воспользовался своим правом на заключение договора ЦЖЗ, ему предоставляются все средства, учтенные на ИНС с даты возникновения основания для включения в реестр участников НИС до даты возникновения основания для исключения его из указанного реестра.[9].

Если участником НИС ранее был заключен договор ЦЖЗ и с его ИНС осуществлялось перечисление средств для исполнения обязательств по ипотечному кредиту, ему предоставляются (при наличии) остаток денежных средств на ИНС на дату возникновения права на использование накоплений. Залог в пользу РФ с приобретенного жилого помещения снимается, а обязательства участника НИС по ЦЖЗ считаются погашенными.

Порядок получения средств с ИНС в ФОИВ определяется нормативными правовыми актами соответствующего ФОИВ. Перечень соответствующих приказов приведен в Приложении № 1 к настоящему Пособию. Приведенный далее порядок выплаты денежных средств, дополняющих накопления, изложен на основании приказа Министра обороны РФ от 26 августа 2009 г. № 909.

Для получения средств с ИНС участник НИС (член семьи участника НИС) подает рапорт (заявление) на имя командира воинской части.

Командиры воинских частей на основании рапортов (заявлений) участников НИС (членов семей участников НИС) формируют и предоставляют по подчиненности в органы военного управления сведения о лицах, имеющих право на использование накоплений и изъявивших желание реализовать это право, (далее – сведения).

Органы военного управления сверяют данные, указанные в полученных сведениях, с данными учета, имеющимися в органах военного управления, и формируют сводные сведения о лицах, имеющих право на использование накоплений и изъявивших желание реализовать это право, (далее – сводные сведения) и предоставляют их в регистрирующий орган.[10]

Регистрирующий орган на основании сводных сведений, представленных органами военного управления, формирует сводные сведения по Вооруженным Силам о лицах, имеющих право на использование накоплений и изъявивших желание реализовать это право, и представляет их в Учреждение.

Регистрирующий орган, получив уведомление от Учреждения о перечислении средств с ИНС, доводит эту информацию до органов военного управления, которые, в свою очередь информируют командиров соответствующих воинских частей. Командиры воинский частей направляют информацию о перечислении денежных средств участникам НИС (членам семей участников НИС) по адресам, указанным в рапортах (заявлениях).[11]

Глава IX. Получение денежных средств, дополняющих накопления

Порядок организации выплат дополнительных средств в ФОИВ определяется нормативными правовыми актами соответствующего ФОИВ. Перечень соответствующих приказов приведен в Приложении № 1 к настоящему Пособию. Приведенный далее порядок выплаты денежных средств, дополняющих накопления, изложен на основании приказа Министра обороны РФ от 20 февраля 2006 г. № 77.

Участник НИС для получения дополнительных средств после издания приказа об увольнении с военной службы, но до момента исключения из списков личного состава воинской части подает рапорт на имя командира воинской части.

Член семьи Участника НИС[12] для получения дополнительных средств после издания приказа об исключении участника НИС из списков личного состава воинской части подает рапорт на имя командира воинской части.[13]

В рапорте (заявлении) указываются:

1) сведения о том, что участник НИС системы (член семьи участника НИС) не является нанимателем (членом семьи нанимателя) жилого помещения по договору социального найма или собственником (членом семьи собственника) жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием ЦЖЗ в соответствии с Федеральным законом;

2) сведения о непринятии членами семьи участника НИС его обязательств по ипотечному кредиту (займу);8

3) получатель дополнительных средств и его платежные реквизиты;

4) обязательство об использовании дополнительных средств по целевому назначению, освобождении занимаемого служебного жилого помещения или иного жилого помещения специализированного жилищного фонда;

К рапорту (заявлению) прилагаются следующие документы:

1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета по месту жительства;

3) копии паспортов гражданина РФ всех членов семьи (с отметками о регистрации по месту жительства или пребывания) и свидетельств о рождении детей, не достигших 14-летнего возраста;

4) справка о составе семьи участника НИС;

5) справка об общей продолжительности военной службы участника НИС;

6) выписка из приказа об увольнении с военной службы (с указанием основания увольнения);

7) письменное согласие участника НИС о возврате задолженности перед Учреждением либо квитанция о перечислении указанных средств на счет Учреждения (при наличии задолженности перед Учреждением).

Непредставление или представление не в полном объеме вышеуказанных документов, а также недостоверность сведений, содержащихся в них, являются основаниями для отказа в выплате дополнительных средств. Повторное обращение участника НИС (члена семьи участника НИС) с рапортом (заявлением) допускается после устранения причин, послуживших основанием для отказа в выплате дополнительных средств.

ФОИВ осуществляют проверку вышеуказанных документов, о результатах которой участник НИС (член семьи участника НИС) уведомляется в письменной форме.

Решение о выплате дополнительных средств принимается в срок не более 1 месяца со дня подачи участником НИС рапорта, но не позднее даты исключения военнослужащего из списков личного состава воинской части. Решение по заявлению члена семьи участника НИС принимается в срок не более 1 месяца со дня подачи заявления.

После принятия положительного решения о выплате дополнительных средств осуществляется расчет размера выплаты и истребование ассигнований на такую выплату. Пример расчета размера дополнительных средств приведен в Приложении № 5 к настоящему Пособию.

Выплата дополнительных средств осуществляется за счет лимитов средств, выделяемых на жилищное обеспечение того ФОИВ, в котором участник НИС проходил военную службу.

Выплата денежных средств осуществляется в трехмесячный срок со дня поступления соответствующего рапорта (заявления) от участника НИС (члена семьи участника НИС) на основании приказа командира воинской части.

Раздел 4. Приобретение жилых помещений
с использованием средств целевого жилищного займа

Правила предоставления ЦЖЗ участникам НИС для приобретения жилых помещений определены постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. № 370 (в редакции Постановления Правительства РФ от 16 декабря 2010 г. № 1028).

Жилое помещение, приобретаемое с использованием средств ЦЖЗ, оформляется в собственность военнослужащего, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Учитывая то обстоятельство, что ЦЖЗ до возникновения права на использование накоплений предоставляется участнику НИС на возвратной основе, приобретенное им жилое помещение будет находиться в залоге у РФ, а в случае приобретения жилого помещения с привлечением средств ипотечного кредита – в залоге (ипотеке) у кредитора и в последующем залоге у РФ.

Каждый военнослужащий после 3 лет участия в НИС имеет право на заключение с Учреждением договора ЦЖЗ в целях приобретения жилого помещения. Для получения ЦЖЗ участник НИС подает рапорт (заявление) на имя командира воинской части по установленной форме.^[14] Рапорт подлежит регистрации в установленном порядке.

На основании рапортов (заявлений) участников НИС формируются сведения об участниках НИС, которые выразили желание получить ЦЖЗ, которые затем поступают в регистрирующий орган соответствующего ФОИВ, который, в свою очередь направляет сводные сведения в Учреждение.

Учреждение на основании полученных сведений оформляет свидетельства о праве участника НИС на получение ЦЖЗ^[15] (далее – свидетельство), которые доводятся до участников НИС в установленном порядке. Свидетельство необходимо для получения ЦЖЗ и для расчета кредитором суммы предоставляемого ипотечного кредита.

Свидетельство действительно в течение шести месяцев с даты его подписания в Учреждении. Если в течение данного срока договор ЦЖЗ не был заключен, участник НИС имеет право повторно подать рапорт (заявление) о предоставлении ЦЖЗ.

Средства ЦЖЗ могут быть использованы для приобретения жилых помещений:

1) за счет средств ЦЖЗ без привлечения кредитных средств;

2) за счет средств ЦЖЗ с привлечением средств ипотечного кредита.

Глава X. Приобретение жилого помещения
за счет средств ЦЖЗ без привлечения кредитных средств

При приобретении жилого помещения за счет средств ЦЖЗ без привлечения кредитных средств сумма средств для приобретения жилого помещения складывается из суммы накоплений на ИНС, указанной в Свидетельстве, и суммы личных средств участника НИС (при наличии).

После получения Свидетельства участник НИС самостоятельно подбирает жилое помещение и открывает счет в кредитной организации (банке), после чего для получения ЦЖЗ представляет в Учреждение документы согласно перечню, приведенному в п.1 Приложения № 6 к настоящему Пособию.

Учреждение в течение 10 дней проверяет представленные документы, подписывает со своей стороны договор ЦЖЗ и перечисляет средства ЦЖЗ на банковский счет участника НИС. Договор ЦЖЗ (в 2 экземплярах) направляется участнику НИС для регистрации прав собственности на жилое помещение.

После государственной регистрации права собственности на жилое помещение[16] участник НИС представляет в Учреждение документы согласно перечню, приведенному в п.2 Приложения № 6 к настоящему Пособию.

Учреждение после рассмотрения предоставленных документов уведомляет кредитную организацию о возможности перечисления средств ЦЖЗ на счет продавца.

При возникновении у участника НИС права на использование накоплений, а также в случае прекращения договора ЦЖЗ в связи с возвратом задолженности Учреждение и участник НИС осуществляют погашение в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационной записи об ипотеке (т.е. залог в пользу РФ с приобретенного жилья снимается).

Глава XI. Приобретение жилого помещения
за счет средств ЦЖЗ с привлечением кредитных средств

При приобретении жилого помещения за счет средств ЦЖЗ с привлечением кредитных средств сумма средств для приобретения жилого помещения складывается из суммы накоплений на ИНС, указанной в Свидетельстве, кредитных средств и суммы личных средств участника НИС (при наличии).

Дата добавления: 2017-02-01; Просмотров: 46; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!