Оборотные средства строительных организаций.

Производственные фонды в строительстве.

Основные фонды в строительстве.

Сравнительная эффективность проектных решений.

Экономическая эффективность инв.-стр. проекта.

Стр. 118

Оборотные средства – совокупность оборотных фондов и фондов обращения.

Оборотные фонды – предметы труда, к которым относятся сырье, материалы, топливо, тара и т.п. Оборотные фонды в отличие от основных участвуют только в одном производственном цикле и полностью переносят свою стоимость на готовую продукцию.

Фонды обращения – совокупность всех средств, функционирующих в сфере обращения.

Таким образом, оборотные средства или оборотный капитал – это часть капитала организации, вложенного в его текущие активы.

- обеспечивают непрерывность процесса производства

- высокая скорость оборота

- вещественные элементы оборотных средств потребляются в одном производственном цикле, целиком включаются в стоимость изготовленной продукции.

Состав оборотных средств:

1) Оборотные фонды

- производственные запасы (стройматериалы, вспомогат. материалы, топливо, горючее, полуфабрикаты, комплектующие, тара и упаковка, быстроизнашивающиеся предметы)

- незавершенное производство (незаконченная строительная продукция, подлежащая доработке)

- расходы будущих периодов (затраты, подлежащие покрытия в будущем отчетном периоде; затраты, без которых невозможно получение дохода в будущем)

2) Фонды обращения

- готовая продукция (продукция, предназначенная к реализации, на складе предприятия; в строительных компаниях – акты выполненных работ, не отправленные на оплату заказчику)

- товары отгруженные и находящиеся в пути (средства, предназначенные для оплаты выполненных работ, отправленные заказчиком для оплаты, но еще не поступившие на расчетный счет исполнителя)

- денежные средства (средства на счетах, в кассе, краткосрочные фин. вложения)

- средства в расчетах (средства расчета с потребителями, дебиторская задолженность)

Оборотные средства находятся в постоянном обороте – проходят одновременно три стадии, последовательно меняя форму:

1 стадия, заготовительная – превращение денежных средств в производственные запасы

2 стадия, производственная – непосредственный процесс производства, к стоимости производственных запасов добавляются затраты на заработную плату, расходы на амортизацию, содержание машин и оборудования

3 стадия, сбытовая – превращение созданной на 2 этапе продукции в денежную форму, выручка от реализации продукции и возобновление процесса производства.

Источники формирования оборотных средств:

а) собственные оборотные средства (постоянно в распоряжении организации, из собственных ресурсов – уставной фонд, акционерные взносы, предыдущая прибыль, кредиторская задолженность

б) привлеченные оборотные средства (средства заказчика в виде аванса или предварительной оплаты)

в) заемные оборотные средства (банковские кредиты, в зависимости от финансового состояния организации, под залог имущества)

Ускорение оборачиваемости оборотных средств

Сокращение времени пребывания ОС в каждой стадии позволяет выполнить больший объем работ с теми же суммами или тот же объем работ с меньшими суммами ОС.

Пути ускорения оборота:

- снижение производственных запасов (экономное и рациональное использование мат.ресурсов, завоз минимальных партий стой.материалов)

- уменьшение объемов незавершенного строительства (сокращение сроков строительства, перерывов между разными видами работ, применение более коротких периодов расчетов – месяц вместо полугодия)

- ускорение сроков реализации готовой продукции (срок реализации – срок прохождения исполнительной документации, подписания заказчиком актов сдачи, прием гос. приемной комиссией)

Сокращение дебиторской задолженности

30. Прибыль и рентабельность строительных организаций.

Дата добавления: 2017-02-01; Просмотров: 43; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!