Сметная документация к проектам.

Стадии проектирования и состав проектов.

Этапы проектной подготовки строительства.

Этапы инвестиционного процесса.

Проектирование объектов капитального строительства.

Особое знач-е при оценке эффективности инвестиций имеет их протяженность во времени, т.к. инвестирование капитала предполагает отказ собственника капитала от его использования в текущий момент ради получения прибыли в будущем.

Инвестиционный проект делится на 3 стадии:

- предыинвестиционная стадия – инвестиционное проектирование и разработка комплексного плана проведения мероприятий по реализации проекта;

- инвестиционная стадия – основная масса капиталовложений в процессе реализации проекта;

- эксплуатационная стадия – начинается с получения первых доходов и до ликвидации проекта.

Инвестиционным периодом называется промежуток времени от начала капиталовложений до момента прекращения инвестирования, то есть первые две стадии. В случае, если объект вводится в эксплуатацию поэтапно, то инвест. период захватывает часть третьей стадии.

Все инвест. расчеты, связанные с прогнозом финансовых показателей и оценкой эффективности проекта, осуществляются в рамках расчетного периода времени.

Расчетный период охватывает промежуток времени от начала инвест. вложений до ликвидации объекта или того момента, когда производить расчет показателей не имеет смысла.

Для определения расчетного периода учитываются несколько показателей инвест. проекта:

- продолжит-ть предынвест. и инвест. стадий;

- продолжит-ть эксплуатацион. стадии;

- заданные инвестором хар-ки прибыли (объем, норма);

- средний срок службы основного оборудования;

- предполагаемый срок владения данным имуществом;

- предполагаемый срок модернизации или перевооружения производства.

Горизонт расчета разбивается на шаги расчета t. Шаг расчета может составлять один месяц, один квартал, один год. Для всех проектов в течение первого года (иногда и второго) рекомендуется выбирать шаг расчета продолжительностью в один месяц, далее – в один год.

При определении количества шагов расчета учитываются:

- цель расчета;

- продолжит-ть различных фаз жизненного цикла проекта;

- неравномерность денежных поступлений и затрат (сезонность пр-ва);

- периодичность финансир-я проекта);

- оценка степени неопределенности и риска;

- условия финансирования;

- изменение цен в течение шага в следствие инфляции и др.

22. Обоснование инвестиций: назначение, состав и содержание.

Дата добавления: 2017-02-01; Просмотров: 54; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!