Стоимость земли на дату оценки

Для выделения реверсионной составляющей на основании сравнения (5.9) и (5.11) запишем

(5.12)

Обозначим

(5.13)

Тогда

(5.14)

Теперь умножим знаменатель (5.14) на величину

и найдем

(5.15)

Введем обозначение

(5.16)

и назовем эту величину денежным потоком от реверсии. С учетом (5.16) стоимость можно записать так

(5.17)

С точностью до величины можно положить

(5.18)

Тогда в (5.7) можно записать

(5.19)

В основу оценки стоимости земли на дату оценки возьмем формулу (5.9). Положим в выражении

(5.20)

значения равными между собой. Заменим их обозначением чистого операционного дохода с земли Тогда

Заменяя в (5.20) через запишем

(5.21)

Поскольку

то

Дата добавления: 2014-01-05; Просмотров: 339; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!