Составление объектной сметы

Для определения сметной стоимости отдельных зданий и сооружений, называемых объектами, составляется объектная смета.

Объектная смета определяет лимит капитальных вложений по соответствующему объекту и объединяет в своем составе данные локальных смет.

Для определения полной стоимости объекта строительства необходимо составлять локальные сметы на санитарно-технические и электротехнические работы. Одной из главных особенностей составления смет на санитарно-технические и электротехнические работы является то, что стоимость их нормируется раздельно по видам работ: водоснабжение, канализация, отопление и т. д.

Учитывая значительный объем сметной работы и отсутствие многих исходных данных, стоимость указанных видов работ рекомендуется (в учебных целях) определять по условным соотношениям от стоимости общестроительных работ (приведены в задании).

Для оформления объектных смет применяют специальную форму образца 3 по приложению 2 МДС 81-35.2004 (приложение Г). Заполнение производят в следующем порядке:

· в графу 1, 2, 3 заносятся работы и затраты, установленные локальными сметами: общестроительные, санитарно-технические, электротехнические;

· в графы 4, 5, 6, 7, 8, 9 записывают затраты по видам работ (из соответствующей локальной сметы на общестроительные работы и условных соотношений);

· показатели единичной стоимости (графа 10) получают делением данных графы 8 на расчетный измеритель единичной стоимости, характеризующий данное здание (строительный объем, полезную площадь и т.д.).

С целью определения полной стоимости строительства объекта на итоговую сумму объектной сметы начисляются средства на покрытие лимитированных затрат:

1. Временные здания и сооружения.

Норму дополнительных затрат на строительство временных зданий и сооружений определяют по ГСН 81-05-01-2001. Указанные проценты принимают от стоимости строительных и монтажных работ (графа 4, 5).

Результаты вычислений заносят в графы 4, 5 и их сумму - в графу 8.

2. Удорожание работ в зимнее время.

Норму дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время определяют по ГСН 81-05-02-2007, раздел 1. Размер средств определяют от суммы СМР с учетом стоимости временных зданий и сооружений.

Результат показывают в графе 4,5,8.

3. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты:

Принимается от суммы «Итого» после начисления средств на зимнее удорожание по графам 4-8. Нормы резерва установлены п. 4.96 МДС 81-35.2004 и составляют:

- для объектов производственного назначения - 3%;

- для объектов социального назначения - 2%.

В обязательном порядке после определения итога по объектной смете следует определить размер возвратных сумм - 15% от стоимости временных зданий и сооружений (показываются в графе 8). Эти суммы следует заносить в оглавление объектной сметы.

Дата добавления: 2017-02-01; Просмотров: 90; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!