Методы определения сметной стоимости (СМР), рекомендуемые МДС 81-35.2004. особенности ресурсно-индексного и базисно-индексного метода.

В рыночных условиях РФ применяются четыре метода расчета сметной стоимости:

• ресурсный
• ресурсно-индексный
• базисно-индексный
• базисно-компенсационный

Ресурсный метод – это расчет в текущих ценах и тарифах всех ресурсов. При таком методе устанавливаются раздельно в натуральных измерениях (м3, тонна, штука, чел-час и т.д.) расходы материалов и изделий, затраты времени на эксплуатацию машин, затраты труда рабочих, а цены на эти ресурсы принимаются текущие (на момент составления смет). В качестве нормативной базы используются Нормативные показатели расхода материалов (НПРМ). Этот метод позволяет в дальнейшем достаточно точно пересчитывать сметную стоимость на новые цены.

Ресурсно-индексный метод - это сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы. Индексами цен называют отношения текущих цен к базовым-2001г.

Базисно-индексный метод - это использование системы текущих и прогнозных индексов цен по отношению к стоимости, определенной на базисном уровне или уровне предшествующего периода. В отличие от ресурсно-индексного метода, раздельного определения расхода ресурсов в натуральных показателях обычно не делается. Приведение к текущим ценам выполняется путем перемножения базисной стоимости по каждой строке сметы на соответствующий индекс.

Базисно-компенсационный метод состоит в том, что определяется базисная стоимость с учетом ожидаемых изменений цен и тарифов, а в процессе строительства она уточняется в зависимости от фактических изменений этих цен и тарифов.

Выбор метода составления сметной документации законодательством не регламентируется и осуществляется в каждом конкретном случае в зависимости от условий договора (контракта) и общей экономической ситуации. Наиболее перспективным считается ресурсный и ресурсно-индексный методы, однако, в настоящее время в строительстве преобладает базисно-индексный метод.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ делится на три основных части:

• прямые затраты
• накладные расходы
• сметная прибыль (плановые накопления)

Прямые затраты включают стоимость материалов, изделий, расходы на эксплуатацию машин и механизмов, зарплату рабочих. Они определяются, исходя из сметных норм и цен, объемов конструкций или видов работ, т.е. любым из названных выше методов расчета.

Накладные расходы отражают затраты, связанные с созданием общих условий строительного производства, т.е. включают расходы на организацию, управление и обслуживание стройки. Они определяются чаще всего в процентах от прямых затрат в соответствии с федеральными нормами накладных расходов, либо по индивидуальным нормам конкретной строительной организации. Возможно также их определение с помощью системы показателей накладных расходов по видам строительно-монтажных работ или укрупненным показателям на основные виды строительства.

Сметная прибыль (плановые накопления) - это сумма средств, необходимых для покрытия расходов, непосредственно не связанных с данным строительством, но нужных для дальнейшего функционирования строительной организации. Это расходы на уплату налогов, развитие производства и его инфраструктуры, на материальное стимулирование и обеспечение благоприятных условий жизни работников. Сметная прибыль обычно определяется в процентах от общих затрат или затрат на оплату труда рабочих (например, 50% от затрат на оплату труда рабочих или 12% от сметной стоимости работ). Используются для этого общеотраслевые нормативы или индивидуальные нормы конкретной организации.

1.24 Основные производственные фонды: сущность, структура, назначение, источники воспроизводства и показатели эффективности использования

Основные фонды в строительстве представляют собой со­вокупность материально-вещественных ценностей (имущество строительных организаций). В зависимости от целевого назначения и выполняемых функций в процессе производства основные средства по составу подразделя­ются на производственные и непроизводственные.

По принадлежности ОПФ подразделяются на собственные и привлеченные. Собствен­ные основные фонды – это фонды, находящиеся на балансе строительной организации. Привлеченные – взятые во вре­менное пользование у другой организации на условиях арен­ды или оказания услуг. В настоящее время наметилась тенденция, при которой значительная часть активных основных фондов привлекает­ся строительными организациями для выполнения работ по лизингу.

По признаку использования ОПФ подразделя­ются на действующие, к которым относятся средства труда, функционирующие в процессе строительства как в основном, так и в подсобных производствах, и бездействующие, кото­рыми считаются фонды, находящиеся на стадии выбытия в связи с их износом, на консервации или в запасе.

В бухгалтерском учете ОПФ отражаются в виде основных средств хозяйствующих субъектов.

Основные средства – часть имущества, используемая в качестве средств труда при производстве продукции (выполнении работ, оказании услуг) либо для управленческих нужд фирмы в течение периода, превыша­ющего 12 месяцев или обычный операционный цикл, и стоимостью более 20 тыс. руб.

Всякое принятое в эксплуатацию основное средство начинает исполь­зоваться в производстве и на него начисляется амортизация.

В соответствии с НК РФ (ст. 256) амортизируемым признаются имущество, результаты интеллектуальной деятельности и иные объекты интеллектуальной собственности, которые находятся у налогоплательщика на праве собственности, используются им для извлечения дохода, и стоимость которых погашается путем начисления амортизации. Амортизируемым имуществом признается имущество со сроком полезного использования более 12 месяцев и перво­начальной стоимостью более 20 тыс. руб.

Основные средства характеризуются большим многообразием и неодинаковой ролью в создании строитель­ной продукции. В практике планирования и технико-экономическом анализе они разграничиваются на актив­ные и пассивные. Активная часть основных средств включает строительные машины и механиз­мы, силовое и производственное оборудование и посредством их воздействует на предмет тру­да, перемещает его в производственном процессе и осуществляет контроль над ходом производства; их пассивная часть создает усло­вия для бесперебойного функционирования активной части.

Отличительной чертой структуры основных средств в строительстве является, прежде всего, значительный удельный вес активной части фондов по сравнению с их пассивной частью.

Воспроизводство основного капитала. Управление воспроизводством основного капитала является составной частью обшей стратегии фирмы по обновлению ресур­сов. В основе такой стратегии должен лежать принцип поддержа­ния в рабочем состоянии ресурсов операционной производственной системы. Применительно к основному капиталу этот принцип предусматривает восстановление основных средств посредством ремонта, модернизации и реконструкции. При определении стра­тегии их проведения необходимо определить и выбрать оптимальное сочетание возможных инвестиционных проектов с учетом финансовых возможностей предприятия. Существуют различные формы воспроизводства основных средств фирмы — новое стро­ительство, расширение, техническое перевооружение, реконструк­ция и др. (описание которых дано в 2.6. Строительная продукция).

Затраты по восстановлению увеличивают пер­воначальную стоимость объектов основных средств, если в резуль­тате проведенной модернизации и реконструкции улучшаются ранее принятые нормативные показатели их функционирования (срок полезного использования, мощность, качество использования и т.д.).

П оказателям эффективности использования ОПФ:

– фондоотдача ФО= Выручка от продажи продукции, работ, услуг

Средняя величина ОПФ

− фондоемкость ФЕ= Средняя величина ОПФ

Годовой объем СМР(Выручка)

– фондорентабельность ФР= Прибыль от продаж(с.050 ф.№2) ×100%

Средняя величина ОПФ

– фондовооруженность труда ФВ=. Средняя величина ОПФ

Среднесписочная численность раб-ков

− уровень оснащенности УО=. Средняя величина ОПФ актив.ч.

Среднесписочная численность раб-ков

− коэффициент обновления Коб= Ст-ть поступивших ОПФ

Ст-ть ОПФ на конец года

− коэффициент выбытия Квыб= Ст-ть выбывших ОПФ

Ст-ть ОПФ на нач года

− коэффициент износа Кизн= Сумма износа ОПФ (амортизация)

Первонач. ст-ть ОПФ

Дата добавления: 2017-02-01; Просмотров: 75; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!