КАТЕГОРИИ:
Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)
Приклад Л.4 Оцінка економічної ефективності побудови й відкриття садиби для сільського туризму
|
|
|
|
Пропонується розглянути два проекти будинку, який планується розташувати в центрі села, дібратись до якого можна власним транспортом або автобусом. Місце розташування садиби ідеальне для проведення радіальних піших походів. Садиба має паркінг на 4 - 6 автомобілів. Надається можливість користування побутовою технікою. Здійснюється прибирання кімнат. Сервіс за додаткову плату: масажне крісло, туристські походи, катання на конях, збирання лікарських трав, грибів і ягід. Будинок має облаштовану територію.
Проекти будинків включено до даного прикладу з матеріалів Центру оперативного продажу проектів [68]. За першим проектом планується побудувати будинок з деревини. Тип фундаменту – збірний залізобетон. Матеріал стін – дерево, тип крівлі – бітумна черепиця, відділка цоколя – натуральний камінь.
Зовнішній вигляд будинку за проектом 1 наведено на рис. Л.1.
Рис. Л.1 - Зовнішній вигляд будинку за проектом 1
Будинок включає цокольний, перший і мансардний поверхи. В цокольному поверсі – гараж на дві машини й господарчі приміщення для обслуговування будинку. На першому поверсі розміщено номер «1» (двомісний), санвузол, душова, вітальня, їдальня, кухня. Мансардний поверх повністю відведений під зону відпочинку, де розміщено три номери: номер «2» (одномісний), номер «3» (тримісний), номер «4» (чотиримісний).
За другим проектом пропонується побудувати будинок з цегли. Тип фундаменту – збірний залізобетон. Матеріал стін – цегла, тип крівлі – металочерепиця, відділка цоколя – керамограніт.
Зовнішній вигляд будинку за проектом 2 наведено на рис. Л.2.
Рис. Л.2 - Зовнішній вигляд будинку за проектом 2
Будинок включає цокольний, перший, другий і мансардний поверхи. В цокольному поверсі розміщено господарчі приміщення для обслуговування будинку й сауна. На першому поверсі розміщено гараж на одну машину, вітальня, їдальня, кухня, санвузол, ванна й номер «1» (тримісний). Другий поверх повністю відведений під зону відпочинку, де розміщено чотири номери: номер «2» (одномісний), номер «3» (двомісний), номер «4» (тримісний) номер «5» (двомісний).
Розрахунок показників економічної ефективності почнемо з визначення одноразових витрат.
Проект 1. Загальна площа будинку з деревини 345 кв. м. Середня вартість будівництва 1 кв. м будинку з циліндрованої деревини складає 1750 грн. [69]. Приблизна кошторисна вартість будівництва будинку за проектом 1 складатиме:
345 х 1750 = 603 750 грн.
Середня вартість облаштування одного двомісного номера – 30000 грн., тримісного номера – 40000 грн., чотиримісного номера – 45000 грн.
Дані про одночасні витрати за проектом 1 наведено в табл. Л.4.1.
Таблиця Л.4.1 – Одноразові витрати на будівництво й облаштування садиби за проектом 1, тис. грн.
| Показник | Сума |
| 1. Витрати на будівництво будинку з деревини, в т.ч.; | 603,750 |
| - матеріали | 362,250 |
| - будівельно - монтажні роботи | 241,500 |
| 2. Витрати на облаштування 2-х двомісних номерів | 60,000 |
| 3. Витрати на облаштування тримісного номера | 40,000 |
| 4. Витрати на облаштування чотиримісного номера | 45,000 |
| 5. Витрати на облаштування службових приміщень будинку | 155,000 |
| 6. Витрати на облаштування подвір’я в т. ч. | 115,000 |
| матеріали й обладнання | 69,000 |
| будівельно - монтажні роботи | 46,000 |
| 7. Витрати на придбання вантажопасажирського мікроавтобусу | 65,000 |
| 8. Витрати на створення й реєстрацію суб’єкта підприємницької діяльності | 12,000 |
| Усього | 1095,750 |
Наступним кроком виконуємо розрахунок поточних витрат на утримання садиби. Визначаємо витрати на заробітну плату працівників для обслуговування садиби, на опалення, електроенергію, водопостачання, водовідведення, на харчування туристів, амортизаційні відрахування та інші витрати.
Дані про вище наведені витрати зведено в табл. Л.4.2 – Л.4.4.
Таблиця Л.4.2 – Витрати на оплату праці працівників з обслуговування садиби за проектом 1
| Категорії працівників | Кількість осіб | Заробітна плата в місяць, грн. | Витрати на оплату праці за рік, грн. |
| 1 Менеджер | |||
| 2. Прибиральник | |||
| 3. Повар | |||
| 4 Водій | |||
| 5. Садівник | |||
| Усього: |
Витрати на опалення, підігрів води, газ для приготування їжі
(тариф – 0,732 грн. за м3):
(6 місяців х 500 куб м + 6 місяців х 100 куб м) х 0,732 грн = 2635 грн.
Витрати на електроенергію (тариф – 0,25 грн. за 1 кВт-г):
12 місяців х 390 кВт-г х 0,25 грн. = 1170 грн.
Витрати на водопостачання (тариф – 3,08 грн. за м3):
12 місяців х 36 куб м х 3,08 грн. = 1331 грн.
Витрати на водовідведення (тариф – 2,2 грн. за м3):
12 місяців х 36 куб м х 2,2 грн. = 950.4 грн.
Витрати на харчування туристів:
365 діб х 35 грн. х 11 туристів = 140525 грн.
Інші витрати – 15 % від усіх наведених витрат без амортизаційних відрахувань.
Для оцінки результатів слід розрахувати ціну туру (табл. Л.4.5). Складові елементи ціни туру враховують усі витрати й плануємий прибуток.
Доходи від одного туриста за добу дорівнюють:
3108,4 грн. / 14 діб = 222,02 грн/добу
Доходи від садиби:
365 діб х 11 туристів х 222,02 грн. = 891445 грн.
Дані про фінансові результати наведено в табл. Л.4.6.
Таблиця Л.4.3 – Розрахунок сум амортизаційних відрахувань за відповідний рік
| Група ОЗ | Елементи основних фондів | Первісна вартість, тис. грн. | Норми АВ, % | Сума амортизаційних відрахувань за період, тис. грн. за рік | |||||||||
| Будівлі, споруди | 718,75 | 14,4 | 14,1 | 13,8 | 13,5 | 13,3 | 13,0 | 12,7 | 12,5 | 12,2 | 12,0 | ||
| Автотранспорт, меблі, прилади | 325,0 | 32,5 | 29,3 | 26,3 | 23,7 | 21,3 | 19,2 | 17,3 | 15,5 | 14,0 | 12,6 | ||
| Оргтехніка | 25,0 | 6,3 | 4,7 | 3,5 | 2,6 | 2,0 | 1,5 | 1,1 | 0,8 | 0,6 | 0,5 | ||
| Інші основні фонди | 15,0 | 0,9 | 0,8 | 0,8 | 0,8 | 0,7 | 0,7 | 0,6 | 0,6 | 0,5 | 0,5 | ||
| Усього | 1083,75 | 54,1 | 48,9 | 44,4 | 40,6 | 37,3 | 34,4 | 31,7 | 29,4 | 27,3 | 25,6 |
Таблиця Л.4.4 – Поточні витрати на утримання садиби, тис. грн.
 Витрати
| Роки | |||||||||
| 1. Заробітна плата | 67,800 | 67,800 | 67,800 | 67,800 | 67,800 | 67,800 | 67,800 | 67,800 | 67,800 | 67,800 |
| 2.Відрахування на соціальні потреби | 25,400 | 25,400 | 25,400 | 25,400 | 25,400 | 25,400 | 25,400 | 25,400 | 25,400 | 25,400 |
| 3. Витрати на газ (на опалення, підігрів води, газ для приготування їжі) | 2,635 | 2,635 | 2,635 | 2,635 | 2,635 | 2,635 | 2,635 | 2,635 | 2,635 | 2,635 |
| 4. Витрати на електроенергію | 1,170 | 1,170 | 1,170 | 1,170 | 1,170 | 1,170 | 1,170 | 1,170 | 1,170 | 1,170 |
| 5. Витрати на водопостачання | 1,331 | 1,331 | 1,331 | 1,331 | 1,331 | 1,331 | 1,331 | 1,331 | 1,331 | 1,331 |
| 5. Витрати на водовідведення | 0,951 | 0,951 | 0,951 | 0,951 | 0,951 | 0,951 | 0,951 | 0,951 | 0,951 | 0,951 |
| 6. Витрати на утримання авто | 6,000 | 6,000 | 6,000 | 6,000 | 6,000 | 6,000 | 6,000 | 6,000 | 6,000 | 6,000 |
| 7. Витрати на харчування | 140,525 | 140,525 | 140,525 | 140,525 | 140,525 | 140,525 | 140,525 | 140,525 | 140,525 | 140,525 |
| 8. Інші витрати | 36,87 | 36,87 | 36,87 | 36,87 | 36,87 | 36,87 | 36,87 | 36,87 | 36,87 | 36,87 |
| 9.Разом без амортизаційних відрахувань | 282,682 | 282,682 | 282,682 | 282,682 | 282,682 | 282,682 | 282,682 | 282,682 | 282,682 | 282,682 |
| 10. Амортизаційні відрахування | 54,1 | 48,9 | 44,4 | 40,6 | 37,3 | 34,4 | 31,7 | 29,4 | 27,3 | 25,6 |
| Разом з амортизаційними відрахуваннями | 336,782 | 331,582 | 327,082 | 323,282 | 319,982 | 317,082 | 314,382 | 312,082 | 309,982 | 308,282 |
Таблиця Л.4.5 – Розрахунок ціни туру для одного туриста
| Стаття витрат | Розрахунок | Витрати, грн. |
| Трансфер від міста до садиби | 30 км х 4,3 грн/км / 11 туристів | 11,7 |
| Розміщення в садибі | 14 діб х 155 грн/добу | |
| Харчування (повний пансіон) | 14 діб х 60 грн/добу | 840,0 |
| Екскурсії | 3 екскурсії х 25 грн. | 75,0 |
| Трансфер від садиби до міста | 30 км х 4,3 грн/км / 11 туристів | 11,7 |
| Усього: | 3108,4 |
Для реалізації проекту планується взяти кредит 1 млн. грн. під 20 % річних терміном на 3 роки з рівномірним поверненням. Розрахунок величини коштів, необхідних для повернення кредиту наведено у табл. Л.4.7.
Таблиця Л.4.7 – Розрахунок повернення кредиту, тис. грн.
| Показники | Роки реалізації проекту | ||
| Борг за кредитом на початок року | 1000,000 | 666,000 | 333,000 |
| Виплата відсотків за кредитом | 200,000 | 133,200 | 66,600 |
| Погашення тіла кредиту | 334,000 | 333,000 | 333,000 |
| Борг за кредитом на кінець року | 666,000 | 333,000 | 0,000 |
| Загальна сума виплат за період | 534,000 | 466,200 | 399,600 |
Розрахунок грошового потоку за кожний рік і дисконтованого грошового потоку наведено в табл. Л.4.8 і табл. Л.4.9.
Таблиця Л.4.9 – Поточна вартість грошових потоків, тис. грн.
| Період проекту вання | Прогнозний грошовий потік | Коефіцієнт приведення | Поточна вартість грошового потоку | Сума з наростаючим підсумком |
| -14,381 | 1,0000 | -14,381 | -14,381 | |
| 53,419 | 0,8333 | 44,514 | 30,133 | |
| 120,019 | 0,6944 | 83,341 | 113,474 | |
| 519,619 | 0,5787 | 300,704 | 414,177 | |
| 519,619 | 0,4822 | 250,560 | 664,738 | |
| 519,619 | 0,4018 | 208,783 | 873,521 | |
| 519,619 | 0,3348 | 173,968 | 1047,489 | |
| 519,619 | 0,2790 | 144,974 | 1192,463 | |
| 519,619 | 0,2325 | 120,811 | 1313,275 | |
| 519,619 | 0,1937 | 100,650 | 1413,925 | |
| Сума | - | - | 1413,92 | - |
Сума середнього грошового потоку з урахуванням коефіцієнта приведення за розрахунковий період:
Таблиця Л.4.6 – Фінансові результати діяльності садиби, тис. грн.
| Показники | Роки реалізації проекту | |||||||||
| Обсяг реалізації послуг | 891,445 | 891,445 | 891,445 | 891,445 | 891,445 | 891,445 | 891,445 | 891,445 | 891,445 | 891,445 |
| Єдиний податок | 89,144 | 89,144 | 89,144 | 89,144 | 89,144 | 89,144 | 89,144 | 89,144 | 89,144 | 89,144 |
| Експлуатаційнівитрати | 336,782 | 331,582 | 327,082 | 323,282 | 319,982 | 317,082 | 314,382 | 312,082 | 309,982 | 308,282 |
| Чистий прибуток | 465,519 | 470,719 | 475,219 | 479,019 | 482,319 | 485,219 | 487,919 | 490,219 | 492,319 | 494,019 |
Таблиця Л.4.8 – Потік коштів інвестиційного проекту, тис. грн.
| Показники | Роки реалізації проекту | |||||||||
 Надходження від продажу
| 891,445 | 891,445 | 891,445 | 891,445 | 891,445 | 891,445 | 891,445 | 891,445 | 891,445 | 891,445 |
| Експлуатаційні витрати без амортизаційних відрахувань | 282,682 | 282,682 | 282,682 | 282,682 | 282,682 | 282,682 | 282,682 | 282,682 | 282,682 | 282,682 |
| Загальна сума виплат за кредитом | 466,2 | 399,6 | - | - | - | - | - | - | - | |
| Єдиний податок | 89,144 | 89,144 | 89,144 | 89,144 | 89,144 | 89,144 | 89,144 | 89,144 | 89,144 | 89,144 |
| Грошовий потік | -14,381 | 53,419 | 120,019 | 519,619 | 519,619 | 519,619 | 519,619 | 519,619 | 519,619 | 519,619 |
1413,92 / 10 = 141,39 тис. грн.
Період окупності за першим проектом:
Ток = 1095,75 / 141,39 = 7,75 років.
Чиста приведена вартість (ЧПВ) за першим проектом:
ЧПВ = 1413,92 – 1095,75 = 318,17 тис. грн.
Індекс доходності (рентабельності) за кожним проектом дозволяє порівняти поточну вартість грошових потоків з початковими інвестиціями (вартістю проекту). Індекс доходності за першим проектом:
Аналогічні розрахунки наведено для проекту 2.
Проект 2. Загальна площа будинку з цегли 366 кв. м. Середня вартість будівництва 1 кв. м будинку з цегли складає 2884 грн. Приблизна кошторисна вартість будівництва будинку складатиме:
366 х 2884 = 1 055 544 грн.
Одночасні витрати на будівництво і облаштування садиби наведено в
табл. Л.4.10.
Таблиця Л.4.10 – Розрахунок одноразових витрат на будівництво й облаштування садиби за проектом 2, тис. грн.
| Показник | Сума |
| 1. Витрати на будівництво будинку з цегли, в т. ч. | 1055,544 |
| матеріали | 696,659 |
| будівельно-монтажні роботи | 358,885 |
| 2. Витрати на облаштування одномісного номера | 30,000 |
| 3. Витрати на облаштування 2-х двомісних номерів | 80,000 |
| 4. Витрати на облаштування 2-х тримісних номерів | 90,000 |
| 5. Витрати на облаштування службових приміщень будинку | 150,000 |
| 6. Витрати на облаштування подвір’я, в т.ч. | 110,000 |
| матеріали | 66,000 |
| будівельно - монтажні роботи | 44,000 |
| 7. Витрати на придбання вантажопасажирського мікроавтобусу | 65,000 |
| 8. Витрати на створення й реєстрацію суб’єкта підприємницької діяльності | 12,000 |
| Разом | 1592,544 |
Розрахунок амортизаційних відрахувань і поточних витрат зведено до табл. Л.4.11 – Л.4.12.
Середня вартість облаштування одного одномісного номера – 30000 грн., двомісного номера – 40000 грн., тримісного номера – 45000 грн.
Витрати на опалення, підігрів води, газ для приготування їжі аналогічні витратам за проектом 1. Витрати на оплату праці працівників з обслуговування садиби наведено в табл. Л.4.2.
Отже, розрахунок ціни туру наведено в табл.4.13.
Таблиця Л.4.13 – Розрахунок ціни туру (14 діб) на одну людину
| Стаття витрат | Розрахунок | Сума, грн. |
| Трансфер від міста до садиби | 30 км х 4,3 грн/км / 11 туристів | 11,7 |
| Послуги розміщення в садибі | 14 діб х 181,22 грн / добу | |
| Послуги харчування (повний пансіон) | 14 діб х 60 грн / добу | 840,0 |
| Екскурсії | 3 екскурсії х 25 грн. | 75,0 |
| Трансфер від садиби до міста | 30 км х 4,3 грн/км / 11 туристів | 11,7 |
| Усього: | - | 3475,43 |
Доходи садиби від послуг на одного туриста за добу дорівнюють:
3475,4 грн. / 14 діб = 248,245 грн / добу
Загальні доходи від садиби:
365 діб х 11 туристів х 248,245 грн. = 996,705 грн.
Розрахунок фінансових результатів від діяльності садиби наведено в
табл. 4.14.
Для реалізації проекту планується взяти кредит 1230 тис. грн. під 20 % річних терміном на 3 роки з рівномірним поверненням (табл. Л.4.15).
Таблиця Л.4.15 – Розрахунок повернення кредиту, тис. грн.
| Показники | Роки реалізації проекту | ||
| Борг за кредит на початок року | 1230,000 | 820,000 | 410,000 |
| Виплата відсотків за кредитом | 246,000 | 164,000 | 82,000 |
| Погашення тіла кредиту | 410,000 | 410,000 | 410,000 |
| Борг за кредитом на кінець року | 820,000 | 410,000 | 0,000 |
| Загальна сума виплат за період | 656,000 | 574,000 | 492,000 |
Таблиця Л.4.11 – Розрахунок сум амортизаційних відрахувань за відповідний рік
| Група ОЗ | Назва групи основних фондів | Первісна вартість, тис. грн. | Норма АВ, % | Сума амортизаційних відрахувань за відповідний період, тис. грн. | |||||||||
| Будівлі, споруди | 1165,544 | 23,3 | 22,8 | 22,4 | 21,9 | 21,5 | 21,1 | 20,7 | 20,2 | 19,8 | 19,4 | ||
| Автотранспорт, меблі, прилади | 375,0 | 37,5 | 33,8 | 30,4 | 27,3 | 24,6 | 22,1 | 19,9 | 17,9 | 16,2 | 14,5 | ||
| Оргтехніка | 25,0 | 6,3 | 4,7 | 3,5 | 2,6 | 2,0 | 1,5 | 1,1 | 0,8 | 0,6 | 0,5 | ||
| Інші основні фонди | 15,0 | 0,9 | 0,8 | 0,8 | 0,8 | 0,7 | 0,7 | 0,6 | 0,6 | 0,5 | 0,5 | ||
| Усього | 1580,544 | - | 68,0 | 62,1 | 57,1 | 52,6 | 48,8 | 45,4 | 42,3 | 39,5 | 37,1 | 34,9 |
Таблиця Л.4.14 – Фінансові результати від діяльності садиби, тис. грн.
 Показники
| Роки реалізації проекту | |||||||||
| Обсяг реалізації послуг | 996,705 | 996,705 | 996,705 | 996,705 | 996,705 | 996,705 | 996,705 | 996,705 | 996,705 | 996,705 |
| Єдиний податок | 99,67 | 99,67 | 99,67 | 99,67 | 99,67 | 99,67 | 99,67 | 99,67 | 99,67 | 99,67 |
| Експлуатаційні витрати | 350,682 | 344,782 | 339,782 | 335,282 | 331,482 | 328,082 | 324,982 | 322,182 | 319,782 | 317,582 |
| Чистий прибуток | 546,353 | 552,253 | 557,253 | 561,753 | 565,553 | 568,953 | 572,053 | 574,853 | 577,253 | 579,453 |
Таблиця Л.4.12 – Поточні витрати на утримання садиби, тис. грн.
| Витрати | Роки | |||||||||
| 1. Заробітна плата | 67,800 | 67,800 | 67,800 | 67,800 | 67,800 | 67,800 | 67,800 | 67,800 | 67,800 | 67,800 |
| 2. Відрахування на соціальні потреби | 25,400 | 25,400 | 25,400 | 25,400 | 25,400 | 25,400 | 25,400 | 25,400 | 25,400 | 25,400 |
| 3. Витрати на газ (на опалення, підігрів води, газ для приготування їжі) | 2,635 | 2,635 | 2,635 | 2,635 | 2,635 | 2,635 | 2,635 | 2,635 | 2,635 | 2,635 |
 4. Витрати на електроенергію
| 1,170 | 1,170 | 1,170 | 1,170 | 1,170 | 1,170 | 1,170 | 1,170 | 1,170 | 1,170 |
| 5. Витрати на водопостачання | 1,331 | 1,331 | 1,331 | 1,331 | 1,331 | 1,331 | 1,331 | 1,331 | 1,331 | 1,331 |
| 6. Витрати на водовідведення | 0,951 | 0,951 | 0,951 | 0,951 | 0,951 | 0,951 | 0,951 | 0,951 | 0,951 | 0,951 |
| 7. Витрати на утримання авто | 6,000 | 6,000 | 6,000 | 6,000 | 6,000 | 6,000 | 6,000 | 6,000 | 6,000 | 6,000 |
| 8. Витрати на харчування | 140,525 | 140,525 | 140,525 | 140,525 | 140,525 | 140,525 | 140,525 | 140,525 | 140,525 | 140,525 |
| 9. Інші витрати | 36,87 | 36,87 | 36,87 | 36,87 | 36,87 | 36,87 | 36,87 | 36,87 | 36,87 | 36,87 |
| 10. Разом без амортизаційних відрахувань | 282,682 | 282,682 | 282,682 | 282,682 | 282,682 | 282,682 | 282,682 | 282,682 | 282,682 | 282,682 |
| 11. Амортизаційні відрахування | 68,0 | 62,1 | 57,1 | 52,6 | 48,8 | 45,4 | 42,3 | 39,5 | 37,1 | 34,9 |
| Разом з амортизаційними відрахуваннями | 350,682 | 344,782 | 339,782 | 335,282 | 331,482 | 328,082 | 324,982 | 322,182 | 319,782 | 317,582 |
Для розрахунку економічного ефекту за проектом необхідно розрахувати щорічні суми грошового потоку (табл. Л.4.16), а поточна вартість грошових потоків (табл. Л.4.17).
Таблиця Л.4.16 – Потік коштів інвестиційного проекту, тис. грн.
| Показники | Роки реалізації проекту | |||||||||
| Надходження від продажу | 996,71 | 996,71 | 996,71 | 996,71 | 996,71 | 996,71 | 996,71 | 996,71 | 996,71 | 996,71 |
| Експлуатаційні витрати без амортизаційних відрахувань | 282,682 | 282,682 | 282,682 | 282,682 | 282,682 | 282,682 | 282,682 | 282,682 | 282,682 | 282,682 |
| Виплата відсотків за кредитом | 656,0 | 574,0 | 492,0 | - | - | - | - | - | - | - |
| Єдиний податок | 99,67 | 99,67 | 99,67 | 99,67 | 99,67 | 99,67 | 99,67 | 99,67 | 99,67 | 99,67 |
| Грошовий потік | -41,647 | 40,353 | 122,35 | 614,35 | 614,35 | 614,35 | 614,35 | 614,35 | 614,35 | 614,35 |
Таблиця Л.4.17 – Поточна вартість грошових потоків, тис. грн.
| Період проекту вання | Прогнозний грошовий потік | Коефіцієнт приведення | Поточна вартість грошового потоку | Послідовні суми поточної вартості грошового потоку |
| -41,647 | 1,0000 | -41,647 | -41,647 | |
| 40,353 | 0,8333 | 33,626 | -8,021 | |
| 122,353 | 0,6944 | 84,962 | 76,941 | |
| 614,353 | 0,5787 | 355,526 | 432,467 | |
| 614,353 | 0,4822 | 296,241 | 728,708 | |
| 614,353 | 0,4018 | 246,847 | 975,555 | |
| 614,353 | 0,3348 | 205,685 | 1181,241 | |
| 614,353 | 0,2790 | 171,404 | 1352,645 | |
| 614,353 | 0,2325 | 142,837 | 1495,482 | |
| 614,353 | 0,1937 | 119,000 | 1614,482 | |
| Сума | - | - | 1614,482 | - |
Чисту приведену вартість розраховано наступним чином
ЧПВ = 1614,48 – 1592,544 = 21,93 тис. грн.
Індекс доходності (рентабельності) за кожним проектом дозволяє порівняти поточну вартість грошових потоків з початковими інвестиціями (вартістю проекту).
ИД = 161,448 / 1592,544 = 0,101
Сума середнього грошового потоку з урахуванням коефіцієнта приведення за розрахунковий період:
1614,48 / 10 = 161,448 тис. грн.
Період окупності визначено наступним чином:
Ток = 1592,544 / 161,448 = 9,86 років
Для порівняння проектів розраховані показники зведено в табл. Л.4.18.
Таблиця Л.4.18 – Дані для порівняння проектів
| Проекти котеджів | Одноразові витрати, тис. грн. | Середня величина поточних витрат без амортизаційних відрахувань на рік, тис. грн. | Період окупності, роки | Вартість грошових потоків на 10-й рік, тис. грн. |
| Проект 1 | 1095,750 | 282,682 | 7,75 | 1413,92 |
| Проект 2 | 1592,544 | 282,682 | 9,86 | 1614,482 |
На основі запропонованих двох проектів будинків для сільського зеленого туризму можна зробити наступний висновок: період окупності будинку з деревини становить майже вісім років, будинку з цегли – майже десять. Але сільський туризм набуває популярності восени, навесні і влітку, тому реалізація будинку з цегли є недоречною. Більшість туристів буде відпочивати в котеджі з дерева, тому що вартість номера менша, є відповідний інтер’єр, деревина – екологічно чистий продукт, саме такий вид розміщення більш відповідає типам розміщення в сільському туризмі.
НАВЧАЛЬНЕ ВИДАННЯ
ПОГАСІЙ Сергій Олександрович,
ПОЗНЯКОВА Оксана Вікторівна,
КРАСНОКУТСЬКА Юлія Вадимівна
|
|
|
|
|
Дата добавления: 2017-02-01; Просмотров: 46; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!