Володину Вячеславу Викторовичу

Чайке Юрию Яковлевичу

Методические указания по написанию курсовых работ

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ТЕОРИЯ

для студентов 1 курса дневной и заочной форм обучения

Панасенкова Татьяна Владимировна

Пржедецкая Наталия Витовна

Редактирование и корректура

Выпускающий редактор

Верстка и макетирование

Главный редактор Смейле В.Е.

Изд. №124/2247. Подписано к печати Объем 4,6 уч. изд. л. Бумага офсетная. Печать офсетная. Формат 60х84/16. Гарнитура «Таймс». Тираж 100 экз. Заказ №3341. «с» 124

344002. Ростов-на-Дону, Б. Садовая, 69. РГЭУ «РИНХ». Комн. 152. Издательство- полиграфический комплекс.

.

В Государственную Думу

Федерального Собрания Российской Федерации

Председателю

От ФИО ___________________________

Адрес с индексом

Телефон / адрес эл.почты

Господа!

Обращаюсь к Вам в связи с моей ситуацией – проблемой пострадавших ипотечных заемщиков, чьи обязательства по целевым жилищным кредитам/займам, номинированные в иностранной валюте, были приняты и добросовестно исполнялись в период до известных событий конца 2014 года, а целевые заемные средства были использованы для приобретения, строительства, ремонта и обустройства на территории Российской Федерации жилых помещений, не относящихся к категории объектов чрезмерного потребления (роскоши), и не для предпринимательских целей.

Как Вам известно, обстоятельства критические.

В настоящее время все наше гражданское общество наблюдает ситуацию, когда вступление гражданина с понятной целью в легальную сделку с лицензированной кредитной организацией заканчивается для гражданина унижением, оскорблением, судами, отъемом жилья, обесцениванием многолетних выплат и последующими невозвратными долгами по несуществующей ипотеке.

Ситуация ненормальная. Нездоровая.

Необходимо отметить, что – несмотря на эту сложную и новую для российской действительности ситуацию (существование института ипотеки, изменение внутренней государственной денежно-кредитной политики в области курсообразования, действие санкций иностранных государств-партнеров) – есть пример профессионального и успешного разрешения коллизии с целевыми жилищными ипотечными обязательствами граждан из рассматриваемой категории. Сбербанк России под руководством г-на Грефа Г.О. – единственное кредитное учреждение, где проблема была решена комплексно и на паритетных началах.

Еще в 2008 году Президент Российской Федерации В.В.Путин сказал: «…важно использовать все возможности, чтобы помочь конкретному человеку…».

В ходе заседания Совета при Президенте Российской Федерации по развитию гражданского общества и правам человека 1 октября 2015 г. Президент РФ Владимир Путин [в связи с проблемой валютной ипотеки граждан РФ] высказался определенно и

недвусмысленно: «… а вообще людям надо помогать, надо смотреть внимательно и не

допускать диких случаев, и, конечно, принять решение по урегулированию этой ситуации».

Международная практика соответствует позиции, обозначенной Президентом Российской Федерации в отношении гражданских непредпринимательских валютных рисков; в частности, в соответствии с Европейской Директивой № 2014/17/EU от 04.02.2014 года (ст.ст.11, 13, 23)[1] обязательства физического лица в валюте, отличной от валюты его дохода и валюты оценки его активов, связанные с недвижимым имуществом, подлежат преобразованию в случае, если волатильность курсов сопоставляемых валют достигла уровня 20%; при этом на этапе заключения договора о принятии лицом таких обязательств предусмотрена отдельная процедура разъяснения и детализации профессиональной стороной принимаемых физическим лицом рисков и уровня 20% увеличения ежемесячных выплат, который является предельным уровнем роста обязательств, отнесенным к ответственности гражданина. А далее начинаются

предпринимательские риски профессиональной стороны.

К сожалению, пока представителями делового банковского сообщества посыл Президента РФ не принят к действию; более того – сформировалась и продолжает искусственно нагнетаться нездоровая социальная напряженность: законодательство оказалось не подготовлено к работе с трансформировавшимся валютным риском, добровольного разделения на «гражданский» и «предпринимательский» на уровне гражданско-правовых взаимоотношений не произошло; по искам банков к гражданам судами принимаются решения в пользу банков – в проблеме валютной ипотеки граждан РФ суды также стали заложниками ситуации и вынуждены выступать инструментом «финансового каннибализма» и «мародерства» в руках коммерческих кредитных организаций.

Жизнь семей, попавших в молох валютной ипотеки, никак не похожа на нормальную. Люди заболевают, не выдерживая нагрузки. Рушатся семьи. Люди погибают.

В ходе развития событий, связанных с проблемой валютной ипотеки граждан, в ходе судебных разбирательств по искам банков к гражданам с требованиями об обращении взыскания на жилье, проявились обстоятельства, которые, как мне кажется, требуют дополнительного и отдельного внимания, детальной проработки с участием представителей Генеральной Прокуратуры Российской Федерации.

Такая работа, как нам представляется, могла бы быть проведена по инициативе Депутатов Государственной Думы ФС РФ VII Созыва.

В частности, обращают на себя внимание массовые случаи отсутствия достаточных документальных подтверждений факта получения гражданином - Заемщиком иностранной валюты как в наличной, так и в безналичной форме. Специфика такова, что позиция банка в суде защищается профессиональным юристом, и исходно защищена целыми подразделениями профессиональных юристов, разработавших договорные документы, и целыми подразделениями финансистов и аудиторов. И менеджмент банков – особенно из первой двадцатки – имеют возможность напрямую контактировать с представителями Банка России, обладают информацией, в том числе прогнозного свойства; а отдельные крупные финансовые учреждения имеют возможность участвовать в формировании современной государственной денежно-кредитной политики. И вся эта блестящая команда высокопрофессиональных специалистов ведет к тому, что гражданин Российской Федерации, вступив с понятными целями в легальную сделку с лицензированной кредитной организацией, спустя годы и годы добросовестных выплат оказывается унижен, оскорблен, нищ, его многолетние выплаты обесцениваются, жилье отнимается в пользу банка, а будущее обречено из-за валютных невозвратных остатков долгов по несуществующей ипотеке. …

В частности, граждане массово указывают на непредставление платежного поручения - первичного расчетного (платежного) документа, на основании которого работниками бухгалтерии банка оформляется бухгалтерский учет по лицевому банковскому счету (текущему валютному счету) Заёмщика в виде бухгалтерской записи (зачисления денежных средств). Соответственно, сама «валютность договора» ипотечной жилищной ссуды вызывает сомнения; мне кажется, что по факту у подавляющего числа заёмщиков рублевые кредиты, формально номинированные в иностранной валюте, и валютные суммы не уходили с баланса банка. Сомнения усиливает и то, с каким упорством и Банки, и суды, отказывают Заемщикам в предоставлении документов, подтверждающих факт выхода валюты со счета и баланса банка, факт надлежащего учета этой сделки (и валюта, и недвижимость) в соответствии с требованиями Федерального закона "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" от 07.08.2001 N 115-ФЗ.

Граждане неоднократно обращались – коллективно и индивидуально – в различные органы и инстанции, однако проверки, которые могли бы пролить свет на эти обстоятельства, пока не проводились.

Мне представляется этот вопрос крайне важным. Это важно для меня лично, и важно для других граждан, которые оказались в точно такой же отчаянной ситуации, и надежда власти на лояльность банков к людям не оправдалась - тем более, что речь идет о возможных злоупотреблениях, которые теперь приводят граждан к потере жилья, обесцениванию многолетних выплат и последующим невозвратным долгам перед банками, что может, на мой непрофессиональный взгляд, соответствовать нарушениям, описанным в ст.159 Уголовного Кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, принимая во внимание сложность ситуации, пострадавших ипотечных заемщиков, чьи обязательства по целевым жилищным кредитам/займам, номинированные в иностранной валюте, были приняты и добросовестно исполнялись в период до известных событий конца 2014 года, а целевые заемные средства были использованы для приобретения, строительства, ремонта и обустройства на территории Российской Федерации жилых помещений, не относящихся к категории объектов чрезмерного потребления (роскоши), и не для предпринимательских целей

Дата добавления: 2017-01-14; Просмотров: 51; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!