КАТЕГОРИИ:
Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)
Сведения о Заказчике оценки и об Оценщике
|
|
|
|
Задание на оценку
Три миллиона семьсот девяносто четыре тысячи) рублей.
Результаты оценки, полученные в рамках различных подходов
Рыночная стоимость квартиры, общей площадью 62,8 кв.м., с кадастровым (условным) номером 55-00/01/0000/2398-71408, инвентарным номером 52:401:002:000009430:0100:10064, расположенная по адресу: Омская область, г.Омск, Центральный АО, ул. Маяковского, д. 17, кв. 3 на дату оценки (30 июня 2014 г.) равна округленно:
| Объект оценки | Результат, определенный сравнительным подходом (округленно), руб. | Результат, определенный затратным подходом, руб. | Результат, определенный доходным подходом (округленно), руб. | Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, руб. |
| Квартира | 3 794 000 | не применялся | не применялся | 3 794 000 |
Итоговое значение рыночной стоимости «Объекта оценки» – квартиры, общей площадью 62,8 кв.м., с кадастровым (условным) номером 55-00/01/0000/2398-71408, инвентарным номером 52:401:002:000009430:0100:10064, расположенная по адресу: ул. Маяковского, д.17, кв.3 на втором этаже 5-ти этажного кирпичного дом по состоянию на 30 июня 2014 года округленно составляет:
Расчёты приведены в разделе 8.3 настоящего отчёта.
| Объект оценки: | Квартира общей площадью 62,8 кв.м. с кадастровым (условным) номером 55-00/01/0000/2398-71408, инвентарным номером 52:401:002:000009430:0100:10064, расположенная по адресу: Омская область, г.Омск, Центральный АО, ул. Маяковского, д. 17, кв. 3, |
| Имущественные права: | Собственность физического лица – Иванов Пётр Степанович |
| Цель оценки: | Определение рыночной стоимости квартиры |
| Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения: | Для совершения сделки купли-продажи |
| Вид стоимости: | Рыночная стоимость объекта оценки |
| Дата оценки: | 30 июня 2014 г. |
| Срок проведения оценки: | С 30 июня по 02 июля 2014 г. |
| Дата составления отчета: | 02 июля 2014 г. |
| Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка: | Оборот объектов жилой недвижимости регулируется Гражданским кодексом, Жилищным кодексом и другими нормативно-правовыми актами Российской Федерации. Порядок определения рыночной стоимости объектов жилой недвижимости определён Федеральными стандартами оценки (ФСО-1,2,3), утверждённых приказами Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 г. № 254, №255, №256. Необходимо принять во внимание, что цена, установленная в случае реальной сделки купли-продажи, может отличаться от стоимости, определённой в ходе оценки вследствие таких факторов, как условия сделки, сроки реализации объекта оценки, мотивация покупателя и иные. Итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчёте об оценке, может быть рекомендована для совершения сделки с объектом оценки, если с даты написания отчёта об оценке объекта до даты совершения сделки с объектом или представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев. Иные допущения и ограничения указаны в п. 4 настоящего отчёта. |
|
|
|
|
|
Дата добавления: 2015-06-29; Просмотров: 389; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!