Договора аренды и финансового лизинга

Договор аренды с последующим правом выкупа	Договор финансового лизинга
Определение
По договору аренды одна сторона (арендодатель)обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество за плату во временное владение и пользование (ст.606 Г К РФ). В соответствии со ст. 624 ГК РФ выкуп арендованного имущества может быть осуществлен при выполнении следующих условий: в договоре (дополнительном соглашении) предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды (до его истечения)при у с л о в и и в и е сепия арендатор ом всей обусловленной договором (дополнительны м с о г л а ш с н нем) вы куп н ой цепы; 'г если законом не у ста и овлены ел уча и з а п р е ще ни я выкупа арендованного имущества.	Договор финансовой аренды (договор лизинга) гражданско-правовой договор в соответствии с которым арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору что имущество за плату во временно с владение и пользование для предпринимательских целей (ст.665 Г К РФ).
С /иороиы договора
Арендатор- что, лицо. заинтересованное в получении имущества в пользование. Им может быть как физическое, так и ю р и д и ч е с к о е лицо. Арендодатель что собственник передаваемого в пользование имущества или лицо. уполномоченное законом или собственником имущества сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ). Им может быть как физическое лицо, так и юридическое лицо.	Л изинго пол у чатель (арендатор)- аналогично договору аренды + определяет продавца и указывает имущество, которое д о л ж н о быть приобретено арендодателем для последующей передачи в аренду. Лизингодатель арендодатель, в отличие от общих положении об аренде, не является собственником или титульным владельцем имущества, которое подлежит передаче в аренду. Более того.на арендодателя возлагается обязанность приобрести в собственность > т о имущество. принадлежащее другому лицу (продавцу). Им является юридическое лицо (чаще в с с г о лизинговая компания) имеющее л иц сн з ию м а сдачу и м у ш е с т в а в л и з и н г. В качестве участника обязательств по лизингу наряду с арендодателем и арендатором выступает также продавец имущества, являющийся его собственником.
Предмет	договора
В аренду могут быть переданы обособленные природные объекты предприятия и другие имущественные комплексы. здания, сооружения. о б о р у д о в а н и е. т р a ir с п о р т н ы е средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые веши)(ст.6О7 ГК РФ). Законом могут быть у с т а и о в л е и ы вид ы имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.	Предметом финансового лизинга могут быть любые не потребляемые вещи, не пользуемые для предпринимательской деятельности, природных объектов (с т. 6 6 6 Г" К Р Ф).

- внутренний лизинг, при котором все участники сделки представляют одну страну;

- внешний (международный), при котором участники находятся в разных странах.