Наем вещей

ДОГОВОР НАЙМА

Обязанность покупателя

Покупатель обязан уплатить цену. Платёж покупателем цены, если договором сторон не предусматривалась отсрочка или рассрочка платежа, являлся необходимым условием для приобретения покупателем права собственности на проданную вещь.

Если по заключении договора купли-продажи проданная вещь погибала по случайной причине, т.е. без вины как продавца, так и покупателя, то неблагоприятные последствия ложились на покупателя.

Таким образом, как только заключена купля-продажа, риск гибели проданной вещи переходит на покупателя, хотя бы к этому времени вещь и не была фактически передана покупателю. Этот принцип является характерным для римского права.

Исходя из вышеизложенного следует, что между продавцом и покупателем возникали взаимные обязательства:

а) продавец- обязан предоставить покупателю проданный
предмет, отвечать за эвикцию и недостатки вещи.

б) покупатель - обязан уплатить условленную цену.

Стороны в данном случае имеют взаимные встречные права и обязанности. В этом смысле купля-продажа является типичной СИНАЛЛАГМАТИЧЕСКОЙ сделкой.

Договор купли - продажи мог сопровождаться добавочным соглашением.

Например, данный участок пусть считается купленным тобою за 100. Но если до ближайших январских календ кто-либо предложит более выгодное условие, вещь должна уйти от собственника.

Указанное добавочное соглашение присоединялось к договору купли-продажи и состояло в том, что договор прекращает действие, если в течение указанного в соглашении срока продавцу кто-нибудь предложит более выгодные условия.

Поскольку покупатель имел право преимущественной покупки, то он мог предупредить такие последствия. Каким образом? Как только к продавцу поступало предложение более выгодных условий, продавец обязан сообщить об этом покупателю. Если покупатель соглашался с этими условиями вещь оставалась за ним.

В зависимости от предмета договора найма римское право выделяло три подвида этого договора:

1. договор найма вещей (предметом договора являются
индивидуально-определённые вещи, предоставляемые для
хозяйственного использования);

2. договор найма услуг (предметом договора является выполнение
работы- услуги);

3. договор подряда (можно нанимать человека на работу, имея в
виду её результат);

Наймом вещей называется такой договор, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) одну или несколько) вещей определенных для временного пользования, а эта другая сторона обязуется уплачивать за пользование этими вещами определённое вознаграждение и по

Наймодатель[Д37] (локатор);

Наниматель (кондуктор);

Предметом договора найма вещей могли быть как движимые так и недвижимые вещи. Что касается движимых вещей, то могли быть только не потребляемые вещи.

Не требовалось, чтобы наймодатель был собственником сдаваемой вещи, можно было отдать внаймы и чужую вещь.

Наёмная плата выражалась как правило в денежном выражении.

В обязанности наймодателя входило:

а) предоставить нанимателю пользование нанятой вещью;

б) вещь должна быть передана вместе с принадлежностями;

в) вещь должна быть предоставлена своевременно;

г) в течение всего срока найма обеспечить нанимателю
возможность спокойного и соответствующего договору пользования
вещью;

д) возместить вред, а также прочие расходы нанимателя, если
вдруг обнаружатся недостатки вещи, связанные с виной наймодателя.

е) обязан платить за отданную внаймы вещь налоги, повинности
и пр.

В обязанности нанимателя входило: окончании пользования возвратить вещи в сохранности наимодателю.

а) платить наемную плату;

б) должен пользоваться вещью в соответствии с договором и
хозяйственным назначением вещи;

в) нести ответственность за всякого рода повреждения и
ухудшения нанятой вещи, если они произошли по его вине;

г) по окончании найма возвратить вещь без задержки и в надлежащим состоянии.

Наниматель мог передать вещь другому лицу в пользование поднаем). Такая передача вещи не снимала с нанимателя ответственности пред наймодателем за сохранность вещи и надлежащее её использование.

В каких случаях прекращался договор найма вещей?

• в случае одностороннего отказа от него той или другой стороны.

Например, наниматель заявляет отказ на том основании, что предоставленная наймодателем вещь оказалась непригодной для пользования.

Наймодатель мог прекратить договор, если наниматель не платит наёмную плату. с истечением срока договора.

Но если наниматель продолжал фактически пользоваться вещью и по окончании срока, договор считался возобновленным по молчаливому согласию сторон. Существовало нa этот счет правило: «Кто продолжает пользоваться нанятой вещью по истечении срока найма, считается вновь нанявшим вещь».

Дата добавления: 2014-01-13; Просмотров: 330; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!